在上海，截至2015年底，上海頂級豪宅存量376套，按照2010年至2015年均60套的去化速度計算，上海頂級豪宅存銷比為6.27年。但由于低容積率土地的不可獲批，以及中心區(qū)域土地的日益稀缺，頂級豪宅已經(jīng)成為稀缺品，而這就加劇了這些豪宅的增值價值。提起上海頂級豪宅——九間堂，湯臣高爾夫別墅，華潤外灘九里等豪宅是匯聚中國最頂級成功人士的宅基地，馬云、劉永好、宗慶后、葛衛(wèi)東等世界商界名流的上海家宅，是否立即增添了一份好奇？現(xiàn)在就帶大家圍觀一下位于上海頂級豪宅社區(qū)。

九間堂

九間堂位于浦東新區(qū)行政藝術(shù)中心區(qū)域內(nèi)，西臨世紀公園，南靠張家浜，北面即為成熟的聯(lián)洋社區(qū)。房型設(shè)計再現(xiàn)了“庭院深深”中的中式建筑傳統(tǒng)和建筑意向。每套別墅，戶均占地3畝，四周以3.5米高墻圍攏，有效的保證了業(yè)主的私密性。房型設(shè)計層次分明、動靜分離。綠化面積約66044平方米。

業(yè)主姓名：馬云

公司：阿里巴巴

2015福布斯富豪榜排名：第2位

2015年財富：1384.3億元人民幣

九間堂，內(nèi)環(huán)內(nèi)中式大宅，848㎡，占地近3畝

業(yè)主姓名：葉立培

公司：仲盛集團

2015福布斯富豪榜排名：100

2015年財富：305億元人民幣

業(yè)主姓名：周慶志

公司：南都集團

2015福布斯富豪榜排名：235

2015年財富：95億元人民幣

九間堂中心位置環(huán)水獨棟，建面650㎡，占地1100㎡。

業(yè)主姓名：戴志康

公司：證大集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

業(yè)主姓名：邢利斌

公司：聯(lián)盛集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

九間堂正樓王，1168㎡，占地3畝。

業(yè)主姓名：張漢陽

公司：億王亞歌集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

業(yè)主姓名：葛衛(wèi)東

公司：混沌公司

2015福布斯富豪榜排名：188

2015年財富：140億元人民幣

業(yè)主姓名：李天虹

公司：平杰投資

2015福布斯富豪榜排名：暫無

九間堂中心位置環(huán)水景獨棟，650㎡，占地2畝。

湯臣高爾夫別墅

1996年起開發(fā)，至今已發(fā)展成為浦東極具規(guī)模和影響力的成熟別墅社區(qū)。湯臣高爾夫別墅開發(fā)至今已有8期產(chǎn)品，別墅建筑立面多樣，以全石材為主。湯臣高爾夫別墅距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發(fā)區(qū)5分鐘車程，驅(qū)車10分鐘即可抵達陸家嘴中心區(qū)。別墅區(qū)數(shù)百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白云終年可見，更有上海罕見的高標準空氣指數(shù)。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，世界級標準溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。

業(yè)主姓名：劉益謙

公司：新理益集團

2015福布斯富豪榜排名：239

2015年財富：77.5億元人民幣

湯臣高爾夫別墅，地處浦東腹地中心位置，依偎東郊賓館，緊鄰內(nèi)環(huán)高架，浦東第一代豪宅代表作品。收藏大師在湯臣有三套樓王產(chǎn)品，全部沿球場，而且湯臣一品A棟頂樓復(fù)式也有一套。

業(yè)主姓名：劉永好、劉永行

公司：新希望集團

2015福布斯富豪榜排名：26

2015年財富：311.2億元人民幣

同樣也是湯臣高爾夫別墅。上百億資產(chǎn)，占地近4畝，1227㎡輝煌大宅

業(yè)主姓名：陳天橋

公司：盛大集團

2015福布斯富豪榜排名：243

2015年財富：76.2億元人民幣

沿湯臣高爾夫球場小宅，但是陳總囊中的豪宅卻遠不止這些，據(jù)傳占地8畝的市中心嚴家花園亦是陳總名下物業(yè)。

業(yè)主姓名：馬明哲

公司：中國平安

2015福布斯富豪榜排名：暫無

湯臣高爾夫球場863㎡大宅，在合生東郊也有D戶型大宅，室內(nèi)室外雙游泳池。

業(yè)主姓名：裘國根

公司：重陽資本

2015福布斯富豪榜排名：246

2015年財富：75億元

馬明哲先生的鄰居，物以類聚，人以群分。

業(yè)主姓名：郁國祥

公司：新恒德置業(yè)

2015福布斯富豪榜排名：237

2015年財富：80億

湯臣高爾夫別墅大宅

業(yè)主姓名：沈南鵬

公司：紅杉資本

2015福布斯富豪榜排名：319

2015年財富：63.5億元人民幣

中國風(fēng)險投資大佬，湯臣高爾夫478㎡別墅

業(yè)主姓名：徐楓

公司：湯臣集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

湯臣集團董事長自己大宅，1227㎡，5畝占地，私家保安亭，球場一線景觀。

業(yè)主姓名：祝義才

公司：雨潤集團

2015福布斯富豪榜排名：137

2015年財富：108億元人民幣

湯臣高爾夫別墅球場大宅，占地4畝，面積1227㎡。

合生東郊

合生東郊別墅由合生創(chuàng)展在浦東東郊別墅板塊開發(fā)，以東郊賓館為中心，以龍東大道為延伸軸，周邊高端別墅社區(qū)云集。合生東郊別墅總占地面積約235畝，總建筑面積62800平，容積率0.25，總綠化率高達50%。

業(yè)主姓名：朱孟依

公司：合生創(chuàng)展集團

2015福布斯富豪榜排名：49

2015年財富：300億元人民幣

在自己的項目中挑選最好的位置，打造自己御用大宅，占地8畝，建面2000㎡。

綠城玫瑰園

綠城上海玫瑰園位于上海西南腹地的閔行區(qū)，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林體育城內(nèi)，緊鄰旗忠高爾夫和上海國際網(wǎng)球中心，周邊環(huán)境得天獨厚。上海玫瑰園規(guī)劃建造容積率為0.175的低密度獨立式別墅區(qū)。上海玫瑰園建筑形態(tài)將力求傳承上海老花園洋房的建筑風(fēng)韻，以水景、森林、ATP、泛高爾夫為四大元素，構(gòu)建精致優(yōu)雅的社區(qū)環(huán)境，處處體現(xiàn)城市意象的建筑、街區(qū)及庭院之間的和諧統(tǒng)一，精心營造一個上海郊區(qū)特大型的國際化、時尚化、生態(tài)化的頂級別墅區(qū)。

業(yè)主姓名：車建興

公司：紅星美凱龍

2015福布斯富豪榜排名：56

2015年財富：184.2元人民幣

綠城玫瑰園，占地8畝大宅

御翠園

御翠園由長江實業(yè)（集團）及和記黃埔地產(chǎn)集團屬下的上海和聯(lián)房產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造。它雄踞上海浦東中心地帶，毗鄰上海世紀公園，與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、張江高科技園區(qū)、金橋出口加工區(qū)、外高橋保稅區(qū)前后呼應(yīng)。御翠園位處全市主要交通網(wǎng)絡(luò)核心，匯集了磁浮鐵路、地鐵二號線和高速干道等重要樞紐。御翠園不僅毗鄰全上海最大的世紀公園旁，小區(qū)內(nèi)綠化面積達56%，區(qū)內(nèi)有湖水蕩漾，小溪流水，一派恬靜休閑的園林美景。御翠園總建筑面積為16萬平方米，首期僅有42套別墅，采用獨特的北美風(fēng)格。

業(yè)主姓名：梁建章

公司：攜程網(wǎng)

2015福布斯富豪榜排名：暫無

御翠園，806㎡，占地2畝。

業(yè)主姓名：徐新

公司：今日資本

2015福布斯富豪榜排名：253

2015年財富：65億元人民幣

御翠園，梁建章先生的鄰居。

業(yè)主姓名：莫天全

公司：搜房網(wǎng)

2015福布斯富豪榜排名：243

2015年財富：70億元人民幣

御翠園F戶型樓王，占地3畝，建筑面積1069平米。

業(yè)主姓名：倪紹興

公司：中潤集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

2015年財富：暫無

御翠園D戶型，604㎡

華洲君庭

華洲君庭項目位于浦東新區(qū)銀柳路385弄，作為東郊別墅板塊內(nèi)的頂級別墅樓盤，平均每套別墅占地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目社區(qū)共有21套獨棟別墅，每套別墅的建筑風(fēng)格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風(fēng)范。華洲君庭社區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池、按摩池，且每套別墅內(nèi)均安裝室內(nèi)電梯，地源熱泵系統(tǒng)，讓業(yè)主感受到高品質(zhì)生活帶來的尊貴享受。華洲君庭項目位于浦東東郊別墅圈板塊，龍東大道北側(cè)。這一區(qū)域有多個高端別墅樓盤正在開發(fā)中，整體品質(zhì)達到頂級水準，且居住氛圍較為成熟。板塊內(nèi)擁有東郊國賓館，更為該板塊增添了濃厚的文化積淀和高檔配套。

業(yè)主姓名：張玉良

公司：綠地集團

2015福布斯富豪榜排名：暫無

2015年財富：暫無

華洲君庭，1389㎡，占地5畝。

浦東星河灣

浦東星河灣位于上海浦東花木國際社區(qū)錦繡路前程路交匯處，緊鄰軌道交通7號線錦繡路站，毗鄰陸家嘴金融中心，由內(nèi)環(huán)高架至人民廣場、新天地僅15分鐘車程。社區(qū)有精裝大平層公寓、白金五星級標準酒店、精品商業(yè)街、幼兒園、小學(xué)。項目周邊坐擁罕見的“都市綠肺”世紀公園、文化公園，更有東方藝術(shù)中心、上?？萍拣^、新國際展覽中心、中國浦東干部學(xué)院、浦東圖書館、巴黎春天、沃爾瑪山姆會員店等高端配套環(huán)伺，是貴隅一方、鬧中隱市之地。優(yōu)雅尺度在珍貴材質(zhì)和完美施工技藝的演繹下彰顯大氣和高貴；薈萃全球珍稀植物打造同緯度最美園林，更以白金五星級標準酒店提供至尊服務(wù)，打造連接世界的國際會客廳，為中國高端圈層人士造就生活、事業(yè)、修為的平臺。

業(yè)主姓名：曹國偉

公司：新浪

2015福布斯富豪榜排名：暫無

華潤外灘九里

華潤外灘九里位于中山南路460號，坐落于外灘核心區(qū)域，復(fù)興東路、中山南路等城市主干道交錯其旁，占地面積33000平方米，建筑面積134000平方米，離黃浦江200米，離外灘1000米，坐落于外灘核心區(qū)域。

業(yè)主姓名：宗慶后

公司：哇哈哈

2015福布斯富豪榜排名：第7位

2015年財富：618億元人民幣

華潤外灘九里，300多平米大宅

檀宮

檀宮， 位于上海市虹橋路西郊賓館的西側(cè)的豪華別墅，該建筑風(fēng)格以英國、法國、意大利、西班牙的經(jīng)典建筑為藍本，每棟樓價值上億，號稱“滬上第一豪宅”。檀宮的設(shè)計源自歐洲，如同海派建筑的精神家園。檀宮的外觀采用全進口的石材、砂巖和石板瓦。其魅力在于，從窗的造型，石質(zhì)扶手的肌理，所有的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與建筑本身極盡華美，處處散發(fā)出動人的優(yōu)雅氣質(zhì)。更為重要的它是一個歷久彌新，持之以恒的建筑主題。即便是上流社會最為挑剔的人，也能從檀宮感受難以逾越的經(jīng)典之美。檀宮將古典美學(xué)韻味與明朗實用的現(xiàn)代特征相結(jié)合。配備的門窗和電器與老洋房相比，科技含量大大提高。檀宮總占地面積47384.6平方米，僅建18幢建筑，風(fēng)格以英國、法國、意大利、西班牙的經(jīng)典建筑為藍本，并由世界頂尖的WATG建筑設(shè)計事務(wù)所在境外設(shè)計。富含8種風(fēng)格——英倫皇式、英倫莊園式、英倫喬治式、法國楓丹白露式、法國里維埃拉式、意大利佛羅倫薩式、意大利托斯卡尼式、西班牙馬爾貝拉式。

業(yè)主姓名：王大偉

公司：大長江集團

2015福布斯富豪榜排名：49

2015年財富：300億元人民幣

（注：文章富豪信息資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理）

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