一、電梯操作規(guī)程

　　1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。

　　2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。

　　3、若需專人駕駛電梯,只需將NORMAL選擇開關打至HAND即可實現(xiàn)手動控制。

　　4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。

　　5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動扶梯操作規(guī)程

　　(一)啟動

　　1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。

　　2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。

　　3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

　　4、一切正常交付使用。

　　(三)應急停止

　　緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。

　　(四)轉變行程方向

　　1、檢查確認扶梯級無乘客。

　　2、停止電扶梯運行。

　　3、待完全停止后,再轉向啟動。

三、電梯運行管理規(guī)定

　　1、物管部負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

　　2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

　　3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

　　4、進行檢查時,應放置工作牌。

　　5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

　　6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

　　7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

　　8、日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

　　四、電扶梯運行管理規(guī)定

　　1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養(yǎng)由指定承包商負責。

　　2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。

　　3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。

　　4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。

　　5、當發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。

　　五、電梯設備維修管理制度

　　1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

　　2、物管部負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。

　　3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

　　4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。

　　5、強電管理員對電梯設備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

　　6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。