廣州業(yè)主曝裝修黑幕：所有環(huán)節(jié)都是陷阱！！

南充軍哥 2016-01-09

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裝修黑幕超乎想象處處是“迷魂陣”

工程外包業(yè)主成“唐僧肉”步步驚心

勒緊褲腰帶好不容易湊足首付，但買房族接下來還要面對裝修公司的“盤剝”。裝修過程究竟有多“黑”，也許超乎你想象。

海珠區(qū)趙先生裝修時，1.5萬元衣柜被收2000元回扣，工程還被裝修公司層層轉(zhuǎn)包。裝修合同中刻意隱瞞主材使用，以低價吸引業(yè)主簽約，施工過程中卻層層添加主材，6萬元的工程，最終花了9萬元，超支50%。業(yè)內(nèi)人士近日自爆行業(yè)黑幕表示，整個裝修過程中處處都是“迷魂陣”，防不勝防，一個裝修工程下來，通常要比預(yù)算超支30%以上。為了維護行業(yè)利益，廣州的多數(shù)裝修公司甚至在包工包料的工程中對建材報價實行“價格聯(lián)盟”。

趙先生提供的工程項目報價單顯示，75平方米的房子裝修報價為6萬元。趙先生心下暗喜，他先后走訪4家裝修公司，這家裝修公司最便宜，其他幾家報價都在7萬元。

欲揚先抑

低價當“餌”后加價

密密麻麻的工程報價單上有60多項，他根本看不懂。裝修公司每過兩天就說要補充主材。原合同中需刷乳膠漆墻面面積220平方米，施工第8天，項目經(jīng)理告訴他，墻壁面積比之前測算多出80平方米。由于合同中有“實際粉刷面積以實際測量為主”的條款，趙先生也簽了字，最后只能吃啞巴虧。新增的80平方米墻面，刷乳膠漆人工費用為40元/平方米，并且需要新增4桶乳膠漆，光刷墻一項就多出4000多元預(yù)算。

報價單上寫著吊兩層頂，項目經(jīng)理稱，吊兩層頂已經(jīng)過時了，吊3層頂，需要另外增加疊級天花和石膏腳角線費用約3000元。施工未完，趙先生家的裝修一共新增14項工程，裝修價格從6萬元增加到9萬元。

業(yè)內(nèi)人士透露，合同中偷漏工程項目是裝修公司常見伎倆?！把b修報價單上刻意遺漏一些主材，業(yè)主被表面上便宜的報價單吸引爽快簽約，但接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司的惡意遺忘不斷多掏錢?！蓖ǔ１容^容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧?、油漆、電位等?/span>

回扣黑洞

聯(lián)合廠家賺業(yè)主錢

趙先生委托的裝修公司背著他向建材商收回扣。趙先生委托項目經(jīng)理購買主材，項目經(jīng)理高山（化名）購買的一款單價1000元/平方米的象牙白烤漆板他不喜歡，就照著訂貨單地址到板材商那里要求換顏色，賣板材的店員告訴他，這款柜子的板材，裝修公司向他們收取了2000元回扣。“我的柜子一共花掉15000元，其中竟然有2000元是回扣。”然而，項目經(jīng)理卻稱回扣是對方給的是“優(yōu)惠券”。

業(yè)內(nèi)人士稱，裝修工去建材店購買建材時，會與商家約定一定比例回扣?；乜圩罡叩氖怯推帷Ｈ槟z漆是水性漆，在施工之前都要添加一定比例的水來稀釋，品牌不同，稀釋的比例也不同，一般添加水的比例都是10%~15%不等。但有的油漆工為偷工減料，故意把水的比例加大，甚至添加超過50%的水，這種乳膠漆根本起不到遮蓋裂縫，保護墻面的作用。

“如果油漆工想偷工減料，一般人是根本發(fā)現(xiàn)不了的。品牌油漆的價格能達到500元/桶，而普通油漆則只要200元/桶。”一家裝修公司的設(shè)計師張明說，一場裝修下來，油漆工光油漆就能賺6000元。所以，一定要讓油漆工當面開封。

層層轉(zhuǎn)包

4成外包業(yè)主成“唐僧肉”

趙先生的裝修工程，不少項目被裝修公司承包給其他公司?！拔业膲Ρ诖虿?、地板打拆、地板磚鋪設(shè)、柜子制作，都是承包給其他公司來做?！币源虿饓Ρ诤涂蛷d地板磚為例，之前裝修合同中約定的垃圾為1車，400元，但裝修公司找來外面的打拆隊時，對方表示，由于地板水泥較厚，需要拉4車垃圾，加上地面保護費，一共需加2000元。如果不給，打拆工就不動工。

張明透露，在一項裝修工程中，至少有40%的工程量是外包給其他公司，有時還會被反復(fù)轉(zhuǎn)包。不少傳統(tǒng)家裝公司會在成交價格上，扣去30%，70%發(fā)出去給大工長，原則上這個70%里面，40%用來買料，大工長還要從工長以及工人手里克扣百分之20%左右，還有一部分返給家裝公司，也就是說，業(yè)主的裝修款項有44%左右直接進了某些家裝公司的腰包。剩下款項大工長發(fā)給小工長，價格已經(jīng)很低，小工長為了走量而接單，但也不允許項目虧損，因此鼓勵施工隊忽悠業(yè)主增加工程量。這就是業(yè)主最終的裝修造價通常要比合同報價超出30%以上的原因。

以次充好

低價板材充“高級”板材

在起初簽訂裝修合同中，一些建材報價只是根據(jù)行業(yè)平均水平報價，建材具體型號和檔次都沒確定，但趙先生隨后發(fā)現(xiàn)，這其中暗藏巨大風險：實際使用的材料與報價單上的材料不符。

首當其沖就是用得最多的沙子，項目經(jīng)理告訴趙先生，沙子30袋一立方米，每袋8元，一共需要200袋?！斑@些沙子已經(jīng)堆在一起，究竟有多少袋，根本無法統(tǒng)計，只能他說多少就多少?！?/section>

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，建筑沙子一般都用河沙作為混凝土的材料之一。根據(jù)粗細程度、雜質(zhì)含量，可以分為優(yōu)等、一等、合格三個檔次，優(yōu)等沙子價格大約11元/袋，一等大約8元/袋，而合格則5元/袋，施工隊為趙先生使用的是“合格”檔次的沙子，報價根本達不到8元/袋。

設(shè)計師張明說，由于主材的檔次、規(guī)格都沒有標注清楚，給裝修公司有極大的暗箱操作空間。張明還表示，為形成“價格聯(lián)盟”，廣州的很多裝修公司盡管有競爭關(guān)系，但在做包工包料的工程時，很多建材的報價上，私下都會達成“價格聯(lián)盟”，比如說，建筑沙子的價格，基本上就是5~10元/包的三個檔次，衣柜板材也有1000元~2000元不同檔次。

偷工減料

7道工序縮水到3道

墻壁粉刷時，趙先生發(fā)現(xiàn)，墻壁基層沒有做任何處理，沒有用砂紙打磨，沒有膩子粉披刮，也沒有做防裂、防水處理，而是在用膩子粉扇灰之后，直接開始刷底漆，然后刷墻面漆。而裝修公司的項目經(jīng)理高山則表示，由于墻壁粉刷后要貼墻紙，貼完墻紙什么也看不出來，所以沒必要把墻壁處理得過于精細?！斑@樣等于浪費錢?！?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; word-wrap: break-word !important;">

張明表示，裝修公司這是偷工減料，欺負業(yè)主不懂行?！皦Ρ诜鬯⒁还灿?道工序，一道都不能省?！卑▔γ婊鶎犹幚?、防水處理、防裂防潮處理、刮膩子、砂紙打磨、刷底漆、刷墻面漆。張明表示，7道工序只剩下3道，粉刷墻壁這一項中的8000元預(yù)算，只應(yīng)收4000元，墻壁不做防水，將來肯定會漏水?，F(xiàn)在只好刮掉底漆和墻面漆，重新來做。但對趙先生來說，這時卻已騎虎難下。如果把底漆和墻面漆鏟掉重來，那意味著乳膠漆和墻面漆的材料費5000元就浪費掉了。趙先生表示，墻壁粉刷實在太專業(yè)，究竟要刷幾道，普通的業(yè)主根本不了解。