原標(biāo)題：毛坯房裝修 注意“選、舍、留”

　　又到一年收房季。每年春節(jié)前總有一大批新房交付，業(yè)主們也都會(huì)在這個(gè)時(shí)期抓緊收房，趕在春節(jié)后春暖花開(kāi)時(shí)開(kāi)始裝修。但是，開(kāi)發(fā)商交付的毛坯房?jī)?nèi)，水電路已經(jīng)鋪設(shè)，開(kāi)關(guān)面板已安裝到位，防水已做過(guò)……是該保留還是舍棄開(kāi)發(fā)商給予的這些配置？業(yè)內(nèi)人士提醒，毛坯房裝修，要注意做到“選、舍、留”。

　　選

　　篩選水電路 進(jìn)行局部改動(dòng)

　　“新房交房時(shí)水電路已經(jīng)基本到位，檢驗(yàn)很多地方感覺(jué)做得還不錯(cuò)，插座位置預(yù)留也比較人性化，但后期裝修時(shí)水電都要進(jìn)行改造，像這種情況還需不需要進(jìn)行大的改動(dòng)？”上周剛收房的馬女士詢(xún)問(wèn)。都市時(shí)空總經(jīng)理胡曉峰介紹，在新房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給業(yè)主的房屋提供基本的水電改造。不過(guò)，許多家庭在裝修時(shí)還會(huì)進(jìn)行大動(dòng)，原因在于開(kāi)發(fā)商提供的水電滿(mǎn)足不了他們的個(gè)性化需求，比如有的家庭對(duì)現(xiàn)代化的家電需求較多，有的家庭對(duì)衛(wèi)浴舒適度有進(jìn)一步要求，所以他們就會(huì)在廚房、衛(wèi)生間等一些區(qū)域多一些水電路改造要求。但一般好的樓盤(pán)在交房時(shí)，水電路都基本到位，預(yù)留位置也比較人性化，業(yè)主如果想要經(jīng)濟(jì)實(shí)用，建議不要再大動(dòng)干戈，只需根據(jù)自己的生活習(xí)慣或需求在此基礎(chǔ)上進(jìn)行局部改動(dòng)即可。但如果業(yè)主擔(dān)心樓盤(pán)水電質(zhì)量不好，在交付時(shí)也存在電路跳閘、未預(yù)留空調(diào)插座、水管質(zhì)量較差等情況，業(yè)主則需對(duì)水電進(jìn)行重新改造，以免后期造成損失。

　　舍

　　舍棄原有防水、墻面 進(jìn)行二次重裝

　　“在驗(yàn)收時(shí)，工作人員表示新房已做過(guò)幾遍防水，閉水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)收也合格，墻面也批了膩?zhàn)?，像這種情況后期還需要再做嗎？”面對(duì)毛坯房的配置，剛剛收完房的薛先生表示困惑。

　　福尚裝飾副總經(jīng)理于兵表示，在新房交付時(shí)，一般衛(wèi)生間等地面按照國(guó)家規(guī)定都會(huì)做防水層，也都是達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)才交付，只要不破壞原有的防水層，一般都不會(huì)出現(xiàn)滲漏。但現(xiàn)實(shí)普遍存在的問(wèn)題是，裝修過(guò)程中業(yè)主一般都會(huì)增加一些洗浴或電器使用的水電路改造要求，這時(shí)很有可能就會(huì)對(duì)原有防水層造成破壞，如果不及時(shí)修補(bǔ)或重新做防水施工，后期極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。此外，業(yè)主在進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)時(shí)，也有可能會(huì)破壞原有防水層，如果不重新做防水層，萬(wàn)一后期出現(xiàn)滲漏，就會(huì)給業(yè)主造成損失。所以，為了避免這種情況的發(fā)生，建議業(yè)主后期裝修時(shí)仍然要再做防水。

　　而對(duì)于毛坯房墻面的膩?zhàn)邮欠裥枰P除的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士建議，可用鑰匙等堅(jiān)硬物體劃一下墻面，若膩?zhàn)雍芎脛濋_(kāi)，且有脫落現(xiàn)象，則說(shuō)明膩?zhàn)訉雍z量較少；也可向墻面潑點(diǎn)水，用手或濕抹布在墻上蹭蹭，看是否會(huì)沾上白灰，以此檢驗(yàn)是否耐水。一般情況下，還是建議鏟掉現(xiàn)有的膩?zhàn)訉印⑺芑覍?，裝修時(shí)重新進(jìn)行墻面涂刷。

　　留

　　整理護(hù)欄、防盜門(mén)等 能留就無(wú)需再換

　　談到新房裝修，王女士表示，“新房配備的都是落地窗，所以為了安全著想，開(kāi)發(fā)商都給配備了護(hù)欄，入戶(hù)門(mén)也是品牌防盜門(mén)，我還在猶豫要不要更換”。

　　對(duì)此問(wèn)題，華商報(bào)記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，他們給出的建議均是：根據(jù)業(yè)主自身情況而定。在毛坯房交房時(shí)，如果業(yè)主驗(yàn)收護(hù)欄、防盜門(mén)等配備的設(shè)施均合格，同時(shí)想節(jié)省裝修費(fèi)用，就無(wú)需再進(jìn)行更換、改動(dòng)；如果業(yè)主經(jīng)濟(jì)條件較好，對(duì)居住要求也較高，可根據(jù)自己的需求再進(jìn)行更換、改動(dòng)。華商報(bào)記者劉潔