“湖南城市（鎮(zhèn)）開發(fā)案例會暨平臺搭建籌備會”于2015年11月11日下午在湘江新區(qū)規(guī)劃展示館舉行，先導(dǎo)控股總裁鄒林先生、湘潭地產(chǎn)集團總助楊向陽先生、湘潭開元發(fā)展總經(jīng)理劉愛萍女士、瀏陽水利投總經(jīng)理熊賽女士、湖南云峰湖戰(zhàn)略拓展總監(jiān)勞科宇先生、湘府銘洲集團常務(wù)副總陳曉莉女士、望城城投副總經(jīng)理索忠元先生、永州紫水新城總經(jīng)理唐自波先生、清華繼教學(xué)院負責人潘星星女士、長沙市城投三角洲經(jīng)營部負責人何川先生、華浦梁行華中區(qū)總經(jīng)理梁滋民先生等參加了本次會議。會議由華浦梁行華中區(qū)總經(jīng)理梁滋民先生主持。

會議各片區(qū)提出了目前新區(qū)開發(fā)的難點與挑戰(zhàn)：

1、房地產(chǎn)市場預(yù)測到白銀時代，未來為銅鐵時代，地產(chǎn)推動模式日趨艱難，新區(qū)開發(fā)運作盈利模式在哪里？

2、新區(qū)開發(fā)原有“做規(guī)劃-搞建設(shè)”的粗放方式如何轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌稣{(diào)研-策劃定位-產(chǎn)城規(guī)劃-資本保障-建設(shè)實施”方式？

先導(dǎo)控股總裁鄒林先生結(jié)合湘江新區(qū)7年來的實操開發(fā)經(jīng)驗，從如下方面進行了詳細的分析分享：

1、新區(qū)開發(fā)公司組織結(jié)構(gòu)要精簡、公司定位清晰；2、征地拆遷要用心、公平； 3、調(diào)研策劃要先行，招商合作要抓主力，要堅持定位求差異； 4、城區(qū)治安要穩(wěn)定，堅持建設(shè)管理并行； 5、體制機制要市場化；6、 開發(fā)節(jié)奏要平穩(wěn)，勤算賬，確?，F(xiàn)金流； 7、資金管理要多元 8、隊伍建設(shè)要專業(yè)，專業(yè)人做專業(yè)事； 9、產(chǎn)城建設(shè)要同步 。

會議還就湖南城市（鎮(zhèn)）開發(fā)資源整合平臺建設(shè)提出建議，以“交友、交流、交易”為宗旨，倡導(dǎo)“生命、生活、生意”三生有幸，力爭創(chuàng)造湖南新城市（鎮(zhèn)）開發(fā)智源-資源整合平臺，不斷探索“產(chǎn)智融府”新發(fā)展模式，為湖南的新型城市鎮(zhèn)建設(shè)作出綿薄之力。