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我是個(gè)80后，也就未來幾年房產(chǎn)剛性需求的代表群體，今天其實(shí)就是想用最通俗的話站在一個(gè)剛需消費(fèi)者的角度來說說現(xiàn)在這房子和房價(jià)?，F(xiàn)在的房子真的是太重要了，而最大的原因就是因?yàn)樗F，對(duì)于我們老百姓來說，一家人能買上個(gè)一套就挺不錯(cuò)了，房子是一輩子最大的投資，特別是在中國，它不但是面子問題，更加成了“生活”問題。然后最近大家對(duì)房價(jià)是高是低是漲是跌的爭論太多了，多數(shù)人就會(huì)很迷茫。所以就想盡量不用太多專業(yè)詞匯又盡量能把我所認(rèn)為的房子到底怎樣算便宜，怎樣算貴能說得清楚。寫得大家都能看得明白。 討論：房子長期看是永遠(yuǎn)在漲的 首先，我有一點(diǎn)還是能和絕大多數(shù)人達(dá)成共識(shí)的，這個(gè)共識(shí)就是——“房價(jià)長期來看總是漲的?！钡俏蚁胝f，房價(jià)長期上漲只是現(xiàn)象，真正的原因卻是紙幣這種東西長期看一定是貶值的，而我們所有的商品都用紙幣計(jì)價(jià)。紙幣這種東西在中國，乃至在全世界，都是政府想印多少就能有多少，所以就注定我們老百姓都必須面對(duì)“錢越來越不值錢”這么個(gè)事情。 廢話了那么多，其實(shí)就是想告訴很多沒想明白的人?！胺孔娱L期來看總是會(huì)漲的”（或者更專業(yè)點(diǎn)的人直接說“貨幣注定會(huì)不斷貶值”）并不能成為買房子當(dāng)投資的理由。因?yàn)樗袞|西長期看都會(huì)漲的。豬肉不斷漲，白菜不斷漲，大米不斷在漲，樣樣都漲。大家真正要想清楚的事情是，你現(xiàn)在買了房子，它上漲的速度還能不能跟得上其他東西？比如現(xiàn)在豬肉10塊錢一斤，十年以后賣100塊。但是你現(xiàn)在100萬買的房子十年以后漲到500萬。你還是會(huì)覺得這個(gè)房子買，虧了~~~因?yàn)榉績r(jià)上漲沒有跟上生活成本的上漲。（例子假設(shè)的數(shù)據(jù)可能有點(diǎn)夸張，但是不影響想表達(dá)的意思。） 過去十年來看，房子在漲幅上的確是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他商品的，記得小學(xué)時(shí)候和老爸去買米，1元一斤，現(xiàn)在賣兩元，十多年漲一倍。其他的東西，豬肉蔬菜什么的，多數(shù)漲個(gè)2~3倍。而房子大約是漲了5~6倍。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了多數(shù)東西。所以過去十年是改革開放以來貧富分化速度最快的10年，早買房，多買房的人，哪怕工作一般，學(xué)歷一般，但也多數(shù)都變成了現(xiàn)在的富人。而沒買房的人多數(shù)在不知不覺中變成了窮人。 但是 這種趨勢(shì)就真能在未來還管用嗎？或者說，現(xiàn)在的窮人，有可能通過買房，追趕上那些已經(jīng)很有錢的富人嗎？現(xiàn)在沒買房的人會(huì)變得更窮嗎？ 我先寫，因?yàn)檫@個(gè)問題每個(gè)人的答案肯定不一樣 討論：房子到底漲到什么時(shí)候算是貴？跌到什么時(shí)候 |
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