萬科中心的建筑設(shè)計(jì)理念

開放公園：為市民提供更為開放的公共活動場所

綠地最大化： 超過100%的綠化。

良好的遮蔭：為市民留下避暑、嬉戲的最佳去處

自然通風(fēng)：建筑底部架空9至15米，為局部微氣候的形成提供條件

施工管理：嚴(yán)格貫徹LEED認(rèn)證對施工管理，以及材料使用的

萬科中心為什么是這個樣子，因?yàn)樗砹巳f科對自然的一個態(tài)度，對社會的一個態(tài)度。這棟樓是底層全部架空的，下面更多的用做了綠地，我們在房頂鋪的也是綠草坪，不僅僅對原來的草地沒有破壞，而且提供了更多綠地，這就是我們對自然的一個態(tài)度。再一個，我們把它架空起來，提供一個公共場所，不僅僅是萬科的周年活動在這里舉行，它將是公共的一個場所，平時它可以作為市民自由來往的空間，這是給我們所在城市的市民提供一個公共空間，這就是我們?nèi)f科對未來的一個態(tài)度，一個開放的態(tài)度。

總重量多達(dá)8萬多噸，是目前世界上最重的懸拉建筑。

萬科中心 —建筑師

Steven Holl Architects

十大知名建筑大師之一

在建筑界享有“建筑藝術(shù)家”的美譽(yù)

代表作：

芬蘭赫爾辛基當(dāng)代藝術(shù)博物館

美國麻省理工學(xué)院學(xué)生公寓

美國西雅圖大學(xué)教堂

明尼蘇達(dá)大學(xué)建筑與景觀建筑學(xué)系館

美國密蘇里州納爾遜藝術(shù)館布洛克大樓被史蒂芬·霍爾（世界十大建筑大師之一）稱為“漂浮的地平線，躺著的摩天樓”

一個位于最大化景觀園林之上的水平向超高層建筑”

萬科中心是一個藝術(shù)、時尚、環(huán)保、節(jié)能和建筑充分融合的產(chǎn)物

是萬科價值取向的一次表達(dá)；

是中國綠色建筑的典范工程；

是萬科綠色建筑品牌的里程；

萬科中心的初始印象

外形

整個建筑外形像一個個拼接在一起的“長方形盒子”，從造型上看，有點(diǎn)像飛機(jī)場的候機(jī)樓，由幾根大方柱子讓整個建筑物成懸空狀態(tài)，建筑整體挑高9到15米，突出部位阻隔住視線，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走勢?！伴L方型的盒子”里伸出樓梯，直通地面。

外形像一段竹子，也像一只抽象的恐龍，它在萬科中心成為一個設(shè)計(jì)符號。仰頭墻上燈帶被設(shè)計(jì)成萬科中心的形狀，進(jìn)入餐廳公共餐桌也被設(shè)計(jì)成它的形狀，一個門把手、一張休閑坐椅，不經(jīng)意間就能看出它的影子，這個建筑外形在萬科中心作為一個設(shè)計(jì)符號被運(yùn)用傳遞出一種詼諧感。

開 放 公 園：為市民提供更為開放的公共活動場所

架空層 綠地最大化

底部形成自然透風(fēng)和良好的遮陰效果，由水景、土丘、下沿式廣場組成的空間立體景觀，在建筑下面，散落著藝術(shù)雕塑品，即便是指示牌也一種藝術(shù)。建筑底下全是生態(tài)綠化率達(dá)到100％以上，加上樓頂?shù)木G化，綠化率達(dá)到140%。

良好的遮蔭：為市民留下避暑、嬉戲的最佳去處

內(nèi)部

進(jìn)入內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)這個建筑結(jié)構(gòu)上的與眾不同，一些斜拉索從天花板斜穿入地，隱匿在建筑之中。據(jù)萬科中心講解員介紹，不同于一般建筑的框架結(jié)構(gòu)，萬科中心是在斜拉橋上蓋房子?？瓷先ミ@些斜拉索比橋梁上使用的數(shù)量少，整個建筑就這樣被吊裝起來。據(jù)說，建造的時候先蓋樓頂后裝樓板，是真正的“空中閣樓”。行走在萬科中心，除了辦公區(qū)域是方正空間，一些走廊等過渡空間被分割成不規(guī)則的形態(tài)，超出了人們習(xí)慣上對空間的經(jīng)驗(yàn)。隨行的萬科總部員工也說：“剛來時，常會迷路”。

樓道

每層的步行樓梯寬于正常樓道的三倍以上，樓道又分雙色“陰陽階梯”，一半正常級數(shù)，一半小于正常級數(shù)一倍，大臺階可以坐人，就像大學(xué)教室里的講座論壇，每層樓道的空間設(shè)計(jì)都是一個完整的藝術(shù)品，而有了人的活動又成了當(dāng)代行為藝術(shù)。

萬科中心規(guī)模及區(qū)域劃分

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

占地面積：61700平方米

建筑面積：121300平方米

建筑高度：35米

水景面積：2750平方米

綠化面積：75000平方米

綠化率＞100%

功能分區(qū)

建筑底部的四種顏色代表不同的功能分區(qū)。

比如紅色代表酒店；黃色代表辦公大樓；藍(lán)色代表公寓；橙色代表SOHO。地下為國際會議中心。目前使用的是黃色的萬科辦公區(qū)。

建筑是建造在大梅沙湖心島上，與湖心島中心公園合為一體，通過一排路燈進(jìn)行用地紅線的區(qū)分。整個建筑是無邊界開放式的，市民可從湖心公園進(jìn)入到萬科中心。萬科中心分兩級向市民開放。

市民開放流線

分兩級向市民開放

景觀公園完全對市民開放

內(nèi)部藝術(shù)展廊適度向市民開放（未完成）

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

綠 色 建 筑

綠色建筑的設(shè)計(jì)是一個整合的過程，而不是許多技術(shù)的疊加：各項(xiàng)設(shè)計(jì)從一開始就設(shè)計(jì)目標(biāo)，并在設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營的過程中反復(fù)調(diào)整，保證綠色建筑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

萬科中心通過LEED評估體系認(rèn)證

獲得LEED鉑金認(rèn)證

綠 色 建 筑 4 大 目 標(biāo)

綠色目標(biāo)

可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)目標(biāo)，就是要實(shí)現(xiàn)環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，選擇一個好的評估標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵。萬科中心以LEED評估體系為建造標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中有效減少對環(huán)境和住戶的負(fù)面影響，成為國內(nèi)極少數(shù)獲得LEED鉑金認(rèn)證的建筑物之一。

人體健康的保護(hù)

為萬科總部辦公使用者提供一個和諧、輕松的氛圍，一個安靜、恬宜、健康的辦公環(huán)境；大樓注重對水質(zhì)、空氣的處理，建筑材采用無毒害綠色材料。同時也提供一個和諧、共享的辦公空間，有助于形成健康的心態(tài)。

生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)

安排合理的生態(tài)系統(tǒng)鏈條，減少因本項(xiàng)目建設(shè)及建成后的日常使用對周邊地區(qū)產(chǎn)生的各種污染和破壞。

能源轉(zhuǎn)換與節(jié)約

通過對太陽能、雨水、地?zé)?、地冷等自然能源的合理吸收與利用，通過降低自身能耗，降低本項(xiàng)目對電、氣等社會能源的索求。希望達(dá)到以下幾個節(jié)能目標(biāo)：

能源與水資源消耗最少；運(yùn)行成本最低；

低能耗、高舒適度。

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

遮陽板（會呼吸的表皮）

建筑主體外立面有一條條橫向排列的金屬是遮陽百葉（穿孔透光鋁板），百葉上有著大小長短不等的方型鏤空，據(jù)說這一設(shè)計(jì)是史蒂芬·霍爾受一片棕櫚葉的啟發(fā)設(shè)計(jì)而成

遮陽板作為“表皮裝置”，這個轉(zhuǎn)動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)，可根據(jù)不同的日照時間與強(qiáng)度，可通過電腦自動旋轉(zhuǎn)角度，0～90度范圍內(nèi)自動調(diào)節(jié)水平遮陽板，調(diào)節(jié)不同的方向以接受陽光的照射，不僅保證室內(nèi)遮陽和采光效果保持最佳狀態(tài)，達(dá)到節(jié)能的效果。是全國大型辦公樓宇的首例。遮陽百葉的使用壽命為30年，抗臺風(fēng)級數(shù)達(dá)12級。

那些百葉透出的太陽光影，有的是大斜度的暈光，有的是立體的明光，投到辦公室內(nèi)中，會形成不同的奇妙效果。這有如中國古建筑中的窗欞、窗花，因光線的不同，透出變化多端的圖案，斑駁迷離、似隱還現(xiàn)……

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

太陽能集熱設(shè)備

深圳太陽能資源豐富，年太陽輻射量為5225兆焦耳/平方米，全年約80%的白天具有采集太陽熱能的條件。萬科中心屋頂（除酒店）全部裝有太能光電板，總面積為1997平米，轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14％，約28萬度。耗資1000多萬的“屋頂陽傘”－－建筑光伏電系統(tǒng)，也形成了獨(dú)特的遮陽屋頂景觀。屋頂?shù)某凉?、冷卻系統(tǒng)，以及泳池?zé)崴?、大廈浴洗熱水，都來自于太陽能。

總面積為1997平米，轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14％，約28萬度。

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

室內(nèi)綠色材料

中國第一個在室內(nèi)大規(guī)模的使用速生材料—竹材代替木材的辦公建筑，論書柜、辦公臺面，都找不到一塊木材，它減少了對森林的傷害，又創(chuàng)造出獨(dú)特的藝術(shù)空間。

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

中水處理

以水質(zhì)較好的雨水為主，以中水資源為補(bǔ)充，提供景觀水體，綠化及景觀水不用自來水作為水源。

屋面雨水全部收集，地面雨水全部處理滲透，一年可節(jié)約大約45700噸水。

通過景觀水池、人工濕地對雨水/污水進(jìn)行收集后，雨水加收，污水通過人工濕地的生物降解及中水處理系統(tǒng)，每日可處理100噸中水和污水，水資源在這里能夠循環(huán)利用。完全解決了本地灌溉、景觀用水以及清洗等其他用途，大大減輕了市政用水的負(fù)擔(dān)。

自然通風(fēng)采光

自 然 通 風(fēng)：

建筑底部架空9至15米，為局部微氣候的形成提供條件

建筑進(jìn)深控制在20米以內(nèi)，大面積的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，75%的區(qū)域照度達(dá)到400lux以上，保證自然光充足；幕墻系統(tǒng)開窗率高達(dá)30%，保證自然通風(fēng)，形成對流。

樓梯檔板采用多孔造型，也保證了室內(nèi)自然風(fēng)流順暢

地下采光

園林中有的是一方池水的中央是一個下凹的空間，其中沒有注水，有的是直接有一個大方型下凹的空間，周邊是玻璃幕墻，據(jù)介紹這是為萬科中心地下空間的采光而設(shè)計(jì)，保證萬科中心地下約4萬平方米建筑的建筑的自然采光，萬科中心綜合運(yùn)用了照明系統(tǒng)、自然采光等一系列新技術(shù)，大大節(jié)約電能。

外遮陽體系

根據(jù)不同朝向設(shè)置可調(diào)、固定等方式

可動式外遮陽表面使用特殊復(fù)合材料，保護(hù)內(nèi)層玻璃減少太陽能負(fù)荷及風(fēng)力沖擊?？赊D(zhuǎn)動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)不會阻擋窗外的海景及山景。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念

象造橋一樣造房子

— —懸索結(jié)構(gòu)的建筑，最大連體跨度50m,懸挑25m

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件

王石說，住宅產(chǎn)業(yè)化改變大量使用木材的木模板傳統(tǒng)工法，使用鋼模。鋼模材料本身也要碳排放，但木模平均使用6.5次報(bào)廢，而鋼?？梢?/span>500~600次重復(fù)使用，鋼模使用次數(shù)的平均排放量遠(yuǎn)小于木模版的固碳量。住宅產(chǎn)業(yè)化較傳統(tǒng)工法比較，不僅大大減少木材使用量，在減少水、水泥的消耗方面也很明顯。
一段成品化的混凝土樓梯，踏板上有兩條防滑凹線，也是經(jīng)鋼模壓制，紋理清晰、線條硬朗。細(xì)看底部，能發(fā)現(xiàn)一些緊固件，整個混凝土樓梯可以直接運(yùn)到施工現(xiàn)場加固，而不需要“現(xiàn)澆”，專業(yè)上被稱為PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件。
現(xiàn)場展示的PC構(gòu)件現(xiàn)場還有許多，其中一面外墻，鋼筋混凝土、保溫層、外墻裝飾、窗框均一次成型，只待運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場安裝，而且精度和質(zhì)量遠(yuǎn)高于現(xiàn)場手工操作

綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)

空調(diào)冷源及地板送風(fēng)系統(tǒng)

采用冰蓄冷系統(tǒng)。夜間是用電低谷期，電價較低，這時采用電制冷機(jī)制冰，將冷量以冰的形式儲存起來，再在電價較高的白天把儲存的冷量釋放出來，利用峰谷電價差節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，每年可達(dá)34萬元。

室內(nèi)通過地板送風(fēng)系統(tǒng)，利用地板下低壓風(fēng)管把冷風(fēng)送到風(fēng)口，送風(fēng)溫度較常規(guī)送風(fēng)溫度高2～4度，可節(jié)電3成以上。送風(fēng)的高度為2米高度，是人體最感受最舒服的一個高度

電氣系統(tǒng)

每一盞燈都可以根據(jù)環(huán)境光線的變化進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)。不同的區(qū)域采用靈活的照明方式，配合節(jié)能型光源及燈具的使用，萬科總部照明能耗比同等規(guī)模同類建筑減少30%。

生態(tài)草地泳池

泳池的一邊是是鋪設(shè)草坪的階梯，一方面體現(xiàn)了自然生態(tài)，另一方面也使得泳池的造型十分獨(dú)特，泳池的對面是一個疊水池，一方面可收集雨水，另一方面統(tǒng)過中水系統(tǒng)進(jìn)行循環(huán)利用

分類垃圾箱

在萬科中心隨處可見生態(tài)垃極分類箱。倡導(dǎo)與引導(dǎo)環(huán)保行為。

自行車區(qū)

設(shè)置專門的自車車區(qū)域，辦公人員可通過自行車這種環(huán)保交通工具出行。

綠色施工

萬科中心在施工中嚴(yán)格貫徹LEED認(rèn)證對施工管理，以及材料使用的方針，其中包括：

１盡量使用本地材料，大大減少材料運(yùn)送過程中的能源消耗。

２使用回收修復(fù)或再用的材料產(chǎn)品和裝飾材料如鋼材，飛灰水泥、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家俱等材料。降低對新材料的需求、減少廢棄物的產(chǎn)生、同時降低建筑成本、節(jié)約能源并減少新材料生產(chǎn)過程所產(chǎn)生的環(huán)境影響

３為了減少對不可再生材料的使用，施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生木材（生長周期為10年以下）以及獲得國際森林管理委員會認(rèn)證的木材。

４施工中有專門的管理小組，做到文明施工，制定建筑施工廢棄物管理計(jì)劃，制定材料分離的量化目標(biāo)；回收并/或搶救建筑拆除和場地清理產(chǎn)生的廢棄物；開辟專門的空間,用于回收廢棄物,并要求按照類別分別進(jìn)行回收。

總結(jié)

綠色建筑、能源轉(zhuǎn)化再利用……是未來建筑的趨勢，萬科中心身體力行的向社會展示了一個集自然、人性化、時尚、舒適于一體的開放式建筑空間。證明通過對自然能源的有效利用與轉(zhuǎn)換，通過對自然原生態(tài)的保護(hù)，可以創(chuàng)造出人與自然和諧共處美好環(huán)境與生活空間。

匯報(bào)完畢，謝