中房報(bào)記者 李克純 北京報(bào)道
伴隨著雄壯的音樂(lè)，一幕幕絕美的景色在舞臺(tái)上徐徐打開(kāi)，山海石林灣島礁湖田，28公里原生海岸、海南稀缺的活珊瑚海灣，900多種植物、200多種鳥(niǎo)類的森林公園，中國(guó)唯一的高山與海洋結(jié)合的紅樹(shù)濕地。
這些引發(fā)人們陣陣驚嘆的自然景觀，正是魯能集團(tuán)國(guó)際休閑生活方式的完美載體——海南文昌山海天項(xiàng)目。
消費(fèi)型社會(huì)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)和拉動(dòng)內(nèi)需政策的催動(dòng)下不可阻擋地到來(lái)了，產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代的滾滾洪流也漸至峰頂，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是單一化的為居住需求左右，地產(chǎn)新思維層出不窮。對(duì)一艘艘地產(chǎn)航母來(lái)說(shuō)，單一的資產(chǎn)規(guī)模、銷售業(yè)績(jī)等已經(jīng)難以作為全部考核指標(biāo)，對(duì)產(chǎn)品戰(zhàn)略和生活模式的不斷探索和創(chuàng)新則是決定航空母艦的航向和未來(lái)的動(dòng)態(tài)維系。
魯能集團(tuán)正是地產(chǎn)動(dòng)態(tài)維系升級(jí)創(chuàng)新的實(shí)踐者。在山海天項(xiàng)目中，通過(guò)與國(guó)際知名策劃?rùn)C(jī)構(gòu)AECOM建立規(guī)劃研發(fā)戰(zhàn)略聯(lián)盟，魯能集團(tuán)研發(fā)形成了生態(tài)、健康、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)四維度的全新生活方式，并通過(guò)四大維度環(huán)環(huán)相扣，生成資源最優(yōu)化配置，助力魯能集團(tuán)地產(chǎn)布局和業(yè)態(tài)的新航向。
山海天所處的位置被譽(yù)為“海南東海岸最后一顆滄海遺珠”，在深耕海南島20年的魯能人看來(lái)，它是海南島自然和人文背景最好的一個(gè)項(xiàng)目。獨(dú)特的自然景觀和環(huán)境的稀缺性，是其最顯著的標(biāo)簽。
隨著財(cái)富的崛起，原始的生態(tài)離人們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)，更多的財(cái)富階層開(kāi)始尋找繁華與幽靜的結(jié)合。山海天珍貴的原生海岸、豐富的濕地植被、郁蔥的森林公園，即便只是在鏡頭畫(huà)面中多看幾眼，也難免讓人產(chǎn)生身臨其境的愜意。
游客的認(rèn)可是山海天完美生態(tài)系統(tǒng)的最好詮釋，2014年，處于該地的銅鼓嶺生態(tài)旅游區(qū)游客超過(guò)4萬(wàn)人次。
更難得的是，魯能強(qiáng)調(diào)的生態(tài)休閑度假，是對(duì)環(huán)境的影響降低到最小。“我們提供的每一個(gè)生活方式都是和大自然無(wú)縫對(duì)接的，同時(shí)要確保這個(gè)板塊的產(chǎn)品和自然是和諧存在的?！濒斈芗瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)語(yǔ)境中，環(huán)境不僅僅是自然的生態(tài)環(huán)境，更重要的是開(kāi)發(fā)商所打造的綜合性的人居環(huán)境。魯能在對(duì)環(huán)境的利用和再造中，保證生態(tài)環(huán)境保護(hù)第一位，又能實(shí)現(xiàn)人緊密貼近自然，這既是企業(yè)層面開(kāi)發(fā)思路和能力的體現(xiàn)，也是企業(yè)智慧和責(zé)任感的重要指標(biāo)。
魯能集團(tuán)領(lǐng)先的生態(tài)系統(tǒng)打造與維護(hù)，也正與前不久中央審議通過(guò)的《生態(tài)文明體制改革總體方案》中進(jìn)一步明確生態(tài)健康和諧可持續(xù)是社會(huì)發(fā)展主旋律的節(jié)奏吻合。
與生態(tài)維度緊密連接的是健康維度。“人居生活正在改善，但50%的人口會(huì)過(guò)度肥胖，87%的人死于不良生活習(xí)慣引起的疾病，對(duì)大家來(lái)說(shuō)，為了身體健康，一定要多注意環(huán)境、生態(tài)。這方面正是魯能集團(tuán)能夠給大家所帶來(lái)的一個(gè)前所未有的體驗(yàn)?！比蜃畲蟮淖稍儥C(jī)構(gòu)AECOM公司亞太區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行總監(jiān)Guy Perry表示。
在上個(gè)世紀(jì)的歐洲，人們希望可以通過(guò)社區(qū)健康的環(huán)境延長(zhǎng)10年壽命，最終這些健康社區(qū)的人均壽命延長(zhǎng)了，而且糖尿病的患病率也是最低的。“魯能正在努力創(chuàng)造這樣新的健康環(huán)境，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，把環(huán)境和健康融為一體。”Guy Perry指出。
在山海天國(guó)際健康中心，有高端的健康醫(yī)院、精品醫(yī)院，亞健康的調(diào)理中心，運(yùn)動(dòng)恢復(fù)中心，人們可以到這里進(jìn)行短期或者長(zhǎng)期的調(diào)理和恢復(fù)，享用清新的空氣。但健康休閑模式追求的絕不僅僅是不舒服去醫(yī)院，更多是讓業(yè)主保持健康的狀態(tài)。山海天的健康服務(wù)體系從母嬰護(hù)理一直延伸到康樂(lè)養(yǎng)老全生命周期，立志打造最健康的棲息地。
這其中還包括專業(yè)醫(yī)療圣地淇水灣。淇水灣在休閑健康中又融入了運(yùn)動(dòng)維度。淇水灣健康休閑帶有十項(xiàng)以上的基本活動(dòng)，基于健康生活體驗(yàn)建立的室外活動(dòng)中心和配套活動(dòng)，以及促進(jìn)步行習(xí)慣的安排。這里的運(yùn)動(dòng)設(shè)計(jì)與每天生活息息相關(guān)緊密結(jié)合，各個(gè)年齡段各個(gè)階層都可以參與其中。
運(yùn)動(dòng)維度還有一個(gè)專門(mén)的板塊——月亮灣運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練綜合體。它是山海天開(kāi)發(fā)的一個(gè)核心組成要素，提供俱樂(lè)部或者是室內(nèi)訓(xùn)練的設(shè)施，包括酒店、訓(xùn)練草坪等多種配套。在這里運(yùn)動(dòng)不僅是參與方面的運(yùn)動(dòng)，還包括大學(xué)、基礎(chǔ)教育以及專業(yè)層面的培訓(xùn)運(yùn)動(dòng)，進(jìn)一步傳播運(yùn)動(dòng)理念。
“運(yùn)動(dòng)不僅是針對(duì)專業(yè)的運(yùn)動(dòng)人士，而是所有人們都可以參加的，這是魯能運(yùn)動(dòng)休閑核心的理念?！鄙胶Ｌ斓囊?guī)劃設(shè)計(jì)者、AECOM公司亞洲規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)規(guī)劃全球總監(jiān)吉井貴思指出。
最后不得不提的是，針對(duì)精英目標(biāo)人群的娛樂(lè)體驗(yàn)維度，即寶翎港主題娛樂(lè)園綜合體。這其中包括海絲之路探險(xiǎn)主題樂(lè)園、熱帶風(fēng)暴水樂(lè)園、熱帶雨林主題樂(lè)園三大世界級(jí)主題園，11座特色博物館組建的博物館群，以及26座主題度假酒店。
“娛樂(lè)綜合體集娛樂(lè)、美食、零售功能于一體，娛樂(lè)設(shè)施包含更多親子、家庭場(chǎng)所，我們要實(shí)現(xiàn)的是家庭互動(dòng)、幾代同樂(lè)的體驗(yàn)。這是非常獨(dú)特的一種結(jié)合?！奔F思說(shuō)。
實(shí)際上，生態(tài)、健康、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)雖然是各自有側(cè)重的板塊，但是這四大板塊又互相融合，環(huán)環(huán)相扣，穿插于各個(gè)片區(qū)，在各個(gè)休閑度假片區(qū)都可以找到。
北京中醫(yī)藥大學(xué)首席專家、中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)首席健康科普專家高思華分析指出，這幾個(gè)板塊都是互相補(bǔ)充、相輔相成、相得益彰的。健康是優(yōu)質(zhì)生活方式的基本保障。醫(yī)療只是健康的一種需求，而生態(tài)、娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)都是健康生活當(dāng)中非常重要的方面，運(yùn)動(dòng)雖然不能代替什么藥物，但是任何一種藥物都不能代替運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的健康保障。“如果有非常好的生態(tài)環(huán)境，有好的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，在設(shè)施的基礎(chǔ)上，生活方式得到非常好的實(shí)施的話，我們的健康肯定是有保障的?！?/span>
文昌山海天項(xiàng)目最大程度體現(xiàn)出魯能集團(tuán)資源整合的力度。一個(gè)達(dá)成資源最優(yōu)化配置的項(xiàng)目才能稱得上是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，而一個(gè)能把頂級(jí)資源以最佳方式整合起來(lái)的開(kāi)發(fā)商才是能在未來(lái)高端產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中立足的優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商。以四大維度構(gòu)建一種全新的國(guó)際休閑生活方式，已成為魯能集團(tuán)未來(lái)產(chǎn)品戰(zhàn)略的新方向。
