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裝修驗收是非常重要的事情，驗收時要檢驗裝修質量，驗收后新房交付，再出現問題維權可就難了。因此學會驗收非常必要，宅妹特意搜集了驗收工作的注意事項，照著做，避免被裝修公司忽悠！ 水電驗收  基本要求，簡單過一遍 布線標準： （1）電線、電線管、水管材料無假貨山寨貨； （2）水電分離，水管走頂電線走地，洗手間和廚房間等有活動吊頂的地方水電都走頂； （3）走線橫平豎直，利于維修； （4）每個線管里面穿線不超過橫截面40%； 水管到位： （1）水管試壓正常，不存在漏水點； （2）該布熱水管的地方沒有遺留，熱水管套用保溫管； （3）總管6分管，分管4分管或者6分管； 電線到位： （1）所有插座和開關測試都正常使用； （2）同一功能的開關在同一水平線上； 電線分路到位： （1）廚房、每個洗手間各自一路； （2）每個大功率電器各自一路，如冰箱、每個空調、電暖、電烤箱等、電熱水器； （3）照明至少2路，插座至少2路； 電線粗細到位： 橫截面積：照明1.5平方毫米，插座2.5平方毫米，大功率電器3KW左右如冰箱4平方毫米，其他更大功率酌情增加。 留意細節(jié)，注意核實 開關點對點： （1）哪個開關對應哪個點燈是否有循序可依； （2）雙控三控開關設置是否人性化； 冷熱水點對點： 有冷熱水的龍頭，是否冷熱水接對，是否統一轉左冷水轉右熱水； 水管連接頭： 水管和水管之間的連接頭，是否是假貨山寨貨？ 空調位位置： 空調位不要離出水口過遠，連接管太長很難看； 弱電進戶線： 弱電進戶線是否整齊，能夠清晰分辨電話線、寬帶線，以及它們的分接線； 強弱電交匯： （1）強弱電交匯處盡量用錫箔做下防干擾處理； （2）強弱平行走時距離750px以上； 熱水器接頭： 熱水器進水冷熱水接頭距離正好，防止熱水器安裝時距離匹配需要外接軟水管，難看； 水電照片留底： 記得把水電照片拍下來，存入電腦，以備以后維修用； 地漏： 地漏無堵塞，排水通暢。 木工驗收  基本要求 家具標準： （1）檢查各種接縫處，有無過寬現象； （2）開關每一個門板和抽屜，有無生澀現場；觀察同一個水平面上的門板和框架，是否有凹凸不平； （3）衣柜和儲物柜內部是否處理光滑； 石膏板吊頂： 木龍骨或者輕鋼龍骨是否在合理密度吃牢吊頂。 留意細節(jié)，注意核實 吊頂開裂： 石膏板和石膏板拼接處盡量不允許在轉角中間45度線，要在離轉角遠點的地方，避免以后開裂； 柜子開關： 有些柜門房東不愿意用外部鐵拉手，柜門上部一定要做成內斜，利于手抓住，類似這樣的內斜； 材料偷換： 衣柜的背面板以及書柜等的飾面板是偷換品牌的重災區(qū)，這個一定要注意； 衣柜防潮： 背面是洗手間的衣柜，衣柜背板和墻體間最好放一層防潮紙，防止潮氣外滲影響衣物壽命。 泥工驗收  基本要求 貼磚標準： (1)磚面是否平整，在一個水平面上； (2)磚縫是否均勻美觀； (3)磚面是否有潑水現象； 地面排水： 洗手間和陽臺，是否有天然傾斜度利于排水，是否流水后會有積水現象； 電線到位： (1)所有插座和開關測試都正常使用； (2)同一功能的開關在同一水平線上； 地面防水： 做防水的地方，至少養(yǎng)水24小時，到樓下看是否有水漬； 石材鋪磚： 石材是否有松動情況。 留意細節(jié)，注意核實 瓷磚空敲： (1)用驗收棒敲每片磚，看瓷磚是否有空鼓； (2)空鼓問題最嚴重是沒片區(qū)的周邊一圈，一定得敲； 墻面防水： 陽臺和客廳及房間之間的墻平時容易飄雨，能飄到雨的陽臺墻面外側做下防水； 防水材料： 水泥材料一般小區(qū)供應，但是防水材料是由裝修方供應。防水材料品牌經常簽合同時不明晰，記得簽合同時一定要標明，現場一定要再次查看過是否正品； 垂直墻體： 新砌的墻檢查下是否垂直，不然后期門洞和靠墻柜子等周邊工序會有無法解決縫隙殘留。 油漆驗收  基本要求 美觀度： （1）乳膠漆、木器漆表面均勻，色澤飽滿、無色差； （2）原有墻面老粉是否進行鏟除，刷乳膠漆之前確認無空鼓； （3）新砌墻面、開槽處是否進行了防開裂處理； （4）拐角等不易刷漆地方無遺漏點； （5）乳膠漆1底2面，木器漆3底2面，工藝做足； 材料正品： 乳膠漆、木器漆是材料以次充好、偷換材料的重災區(qū)。記得定合同的時候詳細到型號，現場有空看看油漆罐中油漆是否被偷換。 留意細節(jié)，注意核實 墻面開裂： 承重墻和非承重墻之間、新砌墻和舊墻之間容易開裂，最好用鋼筋加固，至少必須鏟墻重做用網格布防開裂； 墻面重刷： 在墻面出現質量問題時，需要部分重刷，往往會發(fā)現原有油漆干固了，重新調色一般會有色差，所以不穩(wěn)定墻面調色油漆最好能夠稍微多保留一點用來維修用； 返潮現場： 油漆應該干透再做，如果內部未干透，容易以后返潮，油漆工程急不得； 鏟到紅磚： 老房子最好鏟墻至紅磚重新粉刷，不然墻面乳膠漆很難撐過10年； 調色技巧： 調色時感覺顏色對了，可能大面積刷顏色感覺會變重變暖，這是視覺原因提前防范； 顆粒粗大： （1）油漆刷子有大刷小刷，小刷顆粒細膩慢速，大刷顆粒粗快速，別弄混了； （2）噴漆效果比刷漆好，但是價格貴需要機器，油漆浪費多一些。 安裝驗收  基本要求： 全部收尾： （1）衛(wèi)浴、潔具、字畫、相框、移門等所有該安裝的都安裝完； （2）；遺留下的裝修問題全部修補好；保潔做完。 留意細節(jié)，注意核實 馬桶密封： 馬桶的密封圈有沒有放進去，很多工人會疏漏； 油漆收尾： 門套附近、家具附近等油漆容易沾到，需要清洗掉留下油漆筆直干凈的線； 網路通路： 一般電線前期驗收后問題不會太大，網線再驗收一次，防止有意外； 地板和地磚刮痕： 如果地板沒有保護好，東西掉下去會有凹槽，地磚也是，等撤場后裝修方不會負責了； 陽角磕碰： 所有墻體陽角被磕碰后，請及時維修，這個在裝修過程中磕碰非常正常； 留下聯系方式： 保留工頭、設計師、各個工人聯系方式，以備維修時用； 下水測試： 泥工、木工、油漆期間可能會堵住下水，這個重新測試一遍。 |
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