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買房賣房，一直是華人最熱衷的投資項(xiàng)目，來增加資產(chǎn)。在加拿大賣房，賣房都希望把房子賣個(gè)好價(jià)錢。那么如何才能把自己的房子賣個(gè)好價(jià)錢呢？這里面涉及到一些小技巧。下面幾個(gè)賣房小貼士和大家分享一下售前裝修。

購買裝飾性的家具（如燈飾、掛件、小擺設(shè)、植物等），稍加布置，讓房子看起來更有吸引力。

去除房子硬件的瑕疵（如去除墻壁上的印子、清潔地板和地毯、去除廚房的油漬和油煙味,打掃前后院和修理草坪等）。

不要過度裝修，最重要的是讓買家看房子時(shí)覺得舒服、合適。

若賣家在房子賣出前仍住在房子里面，注意在買家看房時(shí)把私人物品、生活用品等收拾好。

注意售房時(shí)機(jī)與價(jià)格。

售前稍作調(diào)查，對近期房產(chǎn)市場有大概的了解，看看附近地區(qū)類似房屋的成交價(jià)，若有不少高價(jià)成交的offer，便可抓緊時(shí)間放盤；也可看看類似房屋的掛牌價(jià)錢，一般來說掛牌價(jià)錢會比成交價(jià)低點(diǎn)，因?yàn)閽炫茣r(shí)需要吸引買家的注意力。

掛牌價(jià)格要合理且有吸引力。定價(jià)時(shí)注意比較類似房屋的價(jià)錢，若某個(gè)價(jià)錢放盤很久無人問津，有可能是價(jià)格太高了，需要注意自己的定價(jià)，以免價(jià)格過高賣不出去。

多途徑估價(jià)，除了對比類似房屋和咨詢專家，還可以上網(wǎng)自助粗略評估。

房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與質(zhì)量當(dāng)然是使其賣得更貴、更快的重要因素，因此，賣房時(shí)也要參考專家根據(jù)房子位置、年份、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等因素給出的估價(jià)。

一般來說，春秋是房屋買賣比較活躍的季節(jié)，在冬末是賣家即可計(jì)劃售房事宜，售房宣傳與談判。

廣告是讓你正在出售的房子讓更多人知道的最有效的方法，若條件允許，盡量多做廣告，例如登報(bào)、網(wǎng)上發(fā)帖，吸引更多有興趣的買家來看房子，如此一來賣家掌握了主動性，房子能賣出好價(jià)格的幾率大大提高。

找一個(gè)合適的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)十分重要。一個(gè)好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會在短時(shí)間內(nèi)把你的房子賣出一個(gè)好的價(jià)錢，而且地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賣房經(jīng)驗(yàn)豐富，懂得與買家經(jīng)紀(jì)溝通，基本能達(dá)到雙贏。

準(zhǔn)備好房屋的相關(guān)材料，有不懂之處及時(shí)咨詢自己的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師。

做好準(zhǔn)備回答買家對房子的疑問等。

最后，在雙方討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣家不能過快讓步，即使降價(jià)也要小幅度降價(jià)，盡量不要輕易先表態(tài)。在這個(gè)過程中應(yīng)尋求雙方的公共利益，互相讓步，求同存異，給對方留點(diǎn)余地，這樣才能將房子賣出去。