外來工也可申請公租房啦　滿5年的保障房補交土地款后可上市交易

▲漳州的保障房項目工地

　　與2012年7月出臺的三個暫行辦法相比，新的限價房管理辦法規(guī)定，限價商品房在契稅繳滿5年后可上市交易，同時明確了中等收入（財產(chǎn)）家庭的標準；新的公共租賃住房管理辦法還對優(yōu)撫對象、環(huán)衛(wèi)工人、老年人給予優(yōu)先考慮，同時明確具備一定條件的在市區(qū)外來務工人員也可申請。

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外來工也可申請公租房

　　《漳州市區(qū)公共租賃租房管理辦法》在公共租賃住房的租金方面，同樣規(guī)定是實行政府定價，按同區(qū)域同類住房市場租金50%的比例分類確定。

　　此外，具備一定條件的在市區(qū)外來務工人員可以申請市區(qū)公共租賃住房。在市區(qū)外來務工人員是指在薌城、龍文區(qū)所轄區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的非薌城、龍文區(qū)戶籍人口的人員。

　　要求簽訂固定勞動合同且連續(xù)繳交社會保險5年以上；已在市區(qū)辦理暫住證（居住證）；在市區(qū)無房（含住宅和非住宅）；家庭申請的，年收入低于6萬元、財產(chǎn)低于10萬元；單人申請的，男滿30周歲、女滿28周歲以上，年收入低于4萬元、財產(chǎn)低于6萬元。

明確中等收入標準

　　《漳州市區(qū)限價商品住房管理辦法》規(guī)定限價商品住房供應對象為市區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)常住居民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。與暫行辦法相比，新的辦法明確了中等收入（財產(chǎn)）家庭標準，即按照家庭年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4.5倍，家庭財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的9倍認定；個人按年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍，財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍認定。

　　住房困難指的是無房或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。

保障房補交土地款可上市

　　《漳州市區(qū)保障性住房回購和上市交易管理辦法》規(guī)定，2007年8月7日（不含7日）之后，自繳交該房屋契稅之日起滿五年，購房人可向政府交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權，上市交易。

　　繳交該房屋契稅之日起不滿五年的保障性住房，購房人因須購買其他住房、非居住類房屋以及購房人遷往外地、出國定居或因特殊原因急需資金而申報退房的，保障性住房由政府予以回購。