精裝修房對(duì)比較高檔精致的裝修和嚴(yán)格的施工工藝而賣座，但如果住進(jìn)精裝修房卻享受不到應(yīng)有的舒適環(huán)境，房屋出現(xiàn)各種漏水、傾斜、門關(guān)不上的問(wèn)題，購(gòu)買精裝修房還有什么必要呢？

　　所以，在收房前，一定要做好精裝修驗(yàn)房，而必須這樣做，才能不被坑：

精裝修驗(yàn)房準(zhǔn)備工具

　　除了專業(yè)隊(duì)伍，其實(shí)自己也有許多簡(jiǎn)便的方法進(jìn)行精裝修驗(yàn)房的。你需要準(zhǔn)備的工具有：

　　1、驗(yàn)房小錘，檢查墻地面和窗臺(tái)空鼓；

　　2、大水桶，檢查地漏、排水管是否通暢；

　　3、卷尺，檢查房屋長(zhǎng)寬高；

　　4、驗(yàn)電插頭，檢查插座是否脫線、不通；

　　5、網(wǎng)球，檢查排污管道有無(wú)障礙物；

　　6、顯示日期的照相機(jī)，拍照取證。

精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收內(nèi)容：門窗墻壁

　　門窗是否關(guān)閉自如，有無(wú)特別聲響，閉合后間隙是否太大。門鎖能否正常使用，安裝牢不牢固。門上油漆完好程度，有無(wú)磕碰。窗戶下面是否有水漬，窗臺(tái)云石是否崩裂。墻壁垂直光滑，有無(wú)隆起、裂縫、脫皮現(xiàn)象。

精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收內(nèi)容：天花地板

　　天花板頂上有無(wú)裂縫，如果裂縫與墻角呈45度角，或更大的角度，說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。天花板上是否有石灰爆點(diǎn)，這種麻點(diǎn)會(huì)影響室內(nèi)裝潢。地面是否平整，如是木地板是否鋪設(shè)均勻無(wú)空隙，墻角線是否與地面垂直。

精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)暖氣

　　空調(diào)是否漏水，表面有無(wú)破損，制冷制熱效果如何。暖氣片上方要有排氣孔，能否擰得動(dòng)，暖氣片安裝時(shí)的進(jìn)水管和回水管的坡度是否符合要求，否則影響采暖。

精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收內(nèi)容：廚衛(wèi)

　　廚房衛(wèi)生間是比較易受污染卻又需要保證衛(wèi)生的居室，一定要注意下水管道排水情況及上水管道的滲漏情況?？梢詫ｉT做衛(wèi)生間地板的防水試驗(yàn)和水槽的排水速度試驗(yàn)。

精裝修驗(yàn)房驗(yàn)收內(nèi)容：電源開(kāi)關(guān)插座

　　要將房屋內(nèi)所有的電源開(kāi)關(guān)插座和電閘一一測(cè)試，插座通電情況和電閘斷開(kāi)后的斷電情況。衛(wèi)生間內(nèi)的照明燈座必須是磁口安全燈座，插座有防潮防濺措施，洗手盆上方不得有插座。離地30厘米插座必須帶有保險(xiǎn)裝置。檢查合格后抄水電氣表數(shù)據(jù)。

關(guān)于精裝修驗(yàn)房不要心急，多看多問(wèn)多記錄，才能逐一發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，避免日后的繁瑣與不便。

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