摘要: q “炒墓”促使墓地賣出天價(jià) 墓地也出現(xiàn)了“等級(jí)界限” 　　清明時(shí)節(jié)，“墓地經(jīng)濟(jì)”再度引發(fā)熱議，“死不起”的哀嘆聲再度回到人們的生活中。4月2日，記者走訪了西安多家墓園及其辦事處，在1000余元至上百

“炒墓”促使墓地賣出天價(jià)

墓地也出現(xiàn)了“等級(jí)界限”

　　清明時(shí)節(jié)，“墓地經(jīng)濟(jì)”再度引發(fā)熱議，“死不起”的哀嘆聲再度回到人們的生活中。4月2日，記者走訪了西安多家墓園及其辦事處，在1000余元至上百萬(wàn)元的墓地中，低價(jià)位墓地卻很少有人問(wèn)津，低價(jià)墓地為何賣不過(guò)天價(jià)墓地呢？某墓園工作人員說(shuō)，“攀比思想以及愛(ài)慕虛榮的風(fēng)氣是主因?！?/p>

　　1 38萬(wàn)元高價(jià)墓地讓人“死不起”

　　昨天上午，記者以買墓者身份聯(lián)系了西安周邊幾座墓園，南郊一家墓園聽(tīng)記者說(shuō)給一位作家看墓地，推薦了歐式墓地售價(jià)為38萬(wàn)元，周圍還有名人雕塑。該墓園工作人員說(shuō)，這些雕塑可根據(jù)死者生前的喜好而選定，是“藝術(shù)墓”。

　　市民劉先生說(shuō)，他在某墓園給父親看墓地，聽(tīng)完報(bào)價(jià)驚呆了，“20平方米的墓地有一對(duì)華表、一對(duì)獅子裝飾的售價(jià)在六七十萬(wàn)?！?/p>

　　在鳳凰嶺公墓西安辦事處懸掛在墻上的墓型及其價(jià)格圖標(biāo)上，價(jià)格最低的是6200元，規(guī)格為0.7米×0.7米，工作人員介紹到，“6200元這一款屬于單穴墓，都嫌太寒酸，沒(méi)有人買。目前銷量最好的是1.3米×1.3米價(jià)格為16800元、1.6米×1.2米售價(jià)為36800元、1.2米×1.1米售價(jià)為19800元這三款，由于占地面積和使用的石材質(zhì)量不一樣，還有七八十萬(wàn)元的呢?！?/p>

　　“這些屬于經(jīng)濟(jì)適用型的低檔墓，面積為2平米左右。”文昌門內(nèi)一家墓園辦事處的工作人員指著一本墓地價(jià)目表說(shuō)，低檔墓的售價(jià)從9900元至32900元不等，高檔墓的價(jià)格則為土地每平方米18000元，石材可選用每平方米8000元的黑石和每平方米5000元的芝麻石材，這樣的一套墓地做下來(lái)，價(jià)格從十幾萬(wàn)元至幾十萬(wàn)不等。

　　記者隨后在太乙路、西稍門兩家墓園代理處和辦事處了解到，分布于西安郊區(qū)的眾多墓園，針對(duì)不同的消費(fèi)群體，設(shè)置了不同價(jià)位的墓地，占地面積1.2平方米的售價(jià)1萬(wàn)元，平均每平方米售價(jià)8333元。最貴的墓穴占地面積1.7平方米售價(jià)6萬(wàn)元，平均每平方米售價(jià)高達(dá)3.5萬(wàn)余元。期間在西稍門一墓園辦事處，前來(lái)給岳母購(gòu)買墓地的黎先生說(shuō)，“西安市區(qū)目前的商品房均價(jià)不到7000元，中檔墓價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了房?jī)r(jià)，更別說(shuō)高檔墓價(jià)了，像咱們這些分期付款買房子的工薪階層，買一塊2萬(wàn)元左右的墓地都感覺(jué)有點(diǎn)吃力，哪里還有能力去買再貴點(diǎn)的墓地呢？真的是死不起呀?！?/p>

　　2 “墳地產(chǎn)”促使墓地賣出天價(jià)

　　在西安南郊一處新開(kāi)發(fā)的墓園，工作人員向記者介紹，該墓園的墓地分多個(gè)區(qū)域，有小型藝術(shù)葬、福壽苑、龍鳳閣、普通樹葬等等。最便宜的普通樹葬墓地1塊1.48萬(wàn)元，目前已賣完。最貴的上不封頂，每平米3萬(wàn)元，可買10平方米，也可買20平方米，造型和裝飾迥異，有歐式、中式及類似“別墅”的公園式墓地。

　　墓地為什么會(huì)賣出天價(jià)呢？該處的工作人員說(shuō)，因?yàn)檎畬?duì)墓地申請(qǐng)的審批嚴(yán)格，目前已經(jīng)很難申請(qǐng)到土地來(lái)建設(shè)墓地，除了早些年審批的“永久性”墓地外，近幾年新開(kāi)發(fā)的墓園土地大多數(shù)都是租賃的，加上墓園管理、宣傳等各項(xiàng)開(kāi)支，墓地價(jià)格肯定會(huì)水漲船高。目前，墓地價(jià)格還維持在去年的基礎(chǔ)上沒(méi)有上漲，但隨時(shí)有可能上調(diào)。該工作人員以經(jīng)營(yíng)性墓園為例說(shuō)，“墳地產(chǎn)”的利潤(rùn)率一般都在50％以上，一些賣到百萬(wàn)元的“天價(jià)墓”甚至可以獲取10倍以上的利潤(rùn)。

　　該工作人員說(shuō)，除了開(kāi)發(fā)“墳地產(chǎn)”的投資方、經(jīng)營(yíng)方在墓地價(jià)格飛漲的市場(chǎng)中獲利巨大外，依靠“墓地經(jīng)濟(jì)”生財(cái)?shù)闹饕袃纱笕后w，一個(gè)是銷售人員，賣出一塊5萬(wàn)元的墓地可以提成1000元左右，另一個(gè)靠墓地賺錢的中介公司和代理商，低折扣從墓園拿到墓地后議價(jià)出售從中賺取差價(jià)，這也就是人們通常所說(shuō)的“炒墓”，當(dāng)然這種行為是政府嚴(yán)厲打擊的對(duì)象，但在現(xiàn)實(shí)中卻客觀存在，因?yàn)橛行枨?，就?huì)有市場(chǎng)。市民一方面明明知道墓地價(jià)格離譜，罵聲連連，一方面卻對(duì)高價(jià)甚至“天價(jià)墓”趨之若鶩，這些因素推高了墓地價(jià)格。

　　3 平價(jià)墓地賣不過(guò)高價(jià)墓地

　　在西安南郊一家墓園里，走進(jìn)大門上十幾個(gè)臺(tái)階，就能看到一面棕紅色墻壁，上面有玻璃頂，旁邊有綠樹環(huán)繞。墻壁上被分成一格一格的，大約有80多個(gè)格子，可這些墓穴的石碑上很少刻有死者的名字。工作人員說(shuō)，這種是壁葬，相對(duì)于傳統(tǒng)墓穴形式，壁葬墓地售價(jià)僅為2000多元，問(wèn)的人少，買的人更少。其實(shí)，這種墓穴的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)銷售價(jià)格，雖然很實(shí)惠，卻不受歡迎，兩年里一共才賣出了十幾個(gè)。而2萬(wàn)元左右的中低檔墓，一年卻能賣出七八百個(gè)，3.9萬(wàn)元到8萬(wàn)元的中高檔墓，一年卻能賣出上千個(gè)。

　　為什么平價(jià)墓地少人問(wèn)津？這位工作人員說(shuō)，“都講究個(gè)'入土為安’，誰(shuí)不希望走得風(fēng)光些，要是太寒酸了擔(dān)心周圍人笑話。在整個(gè)墓園里，相互攀比是再正常不過(guò)的事情，掃墓的人常常邊走邊指手畫腳，'這家的墓太簡(jiǎn)單，家里狀況肯定不行。這家的墓地方不好，掏了同樣的錢，估計(jì)被墓園給宰了……’即使同一個(gè)區(qū)域、同一個(gè)規(guī)格的墓型，哪座墓在邊上，那座墓靠中央，也在不停地討論，實(shí)際上價(jià)格相差不了多少。他們經(jīng)常聽(tīng)到后，感覺(jué)十分別扭。所以，活人為了面子，寧可多掏點(diǎn)錢，也不會(huì)愿意讓別人指指點(diǎn)點(diǎn)?！?/p>

　　期間，一位掃完墓準(zhǔn)備返回的男子說(shuō)，他給父親買的墓地花了3.8萬(wàn)元，雖然算不上高檔，也不顯得寒酸。父親是兩年前去世的，那時(shí)候根據(jù)自己當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況，確實(shí)買不起，但親戚朋友們都說(shuō)老人辛辛苦苦一輩子不容易，墓地太簡(jiǎn)單了，別人會(huì)說(shuō)閑話，認(rèn)為自己在老人跟前不孝順。為了不讓大家看不起，他硬著頭皮，幾乎把自己所有的積蓄都投進(jìn)去了。

　　4 畸形消費(fèi)觀念炒熱高價(jià)墓

　　記者在采訪時(shí)注意到，各家墓園內(nèi)的墓地、墓碑依照大小、規(guī)格、質(zhì)材、造型等來(lái)確定價(jià)格，有豪華的以平米算價(jià)，專人設(shè)計(jì)造型的“自選區(qū)”，也有在道路旁用“格子柜”安放骨灰盒并寫有名字的簡(jiǎn)陋“街墓”，呈現(xiàn)出森嚴(yán)的“等級(jí)界限”?！斑@個(gè)公墓前幾年賣價(jià)為35萬(wàn)，現(xiàn)在同樣的大小和材質(zhì)估計(jì)要賣到50萬(wàn)左右?！蔽靼材辖寄衬箞@工作人員說(shuō)。

　　建國(guó)門內(nèi)一墓園辦事處的工作人員說(shuō)，他所了解到的已賣出的價(jià)格最高的一塊墓地為100平方米的草坪家族墓，僅墓地價(jià)格就為120萬(wàn)，加上墓碑等共花費(fèi)了150萬(wàn)左右。這樣的豪華墓地一般都是獨(dú)立的，有石材牌坊、門頭，墓穴也十分講究，主要被部分有錢人買走了。有些是生意人，有些生前在社會(huì)上有名望，或者兒女干出了一番事業(yè)，但都不屬于普通老百姓和知識(shí)分子?？蛻粜枰?，咱就給提供啥，一般不詳細(xì)打聽(tīng)人家的身世背景，這是規(guī)矩。

　　墓地能豪華到什么程度？在墓園頂部，記者看到一個(gè)墓地占地約30平方米，四周用漢白玉欄桿圍起來(lái)，正中間是墓碑，墓碑下方刻著各種造型，墓碑兩側(cè)還有四塊地，可以種花草，門口守著兩只鎮(zhèn)墓獸。工作人員說(shuō)，這座超豪華級(jí)墓地已經(jīng)賣出去了，總費(fèi)用算下來(lái)的話超過(guò)100萬(wàn)元，包括墓地、石材以及總價(jià)15%的管理費(fèi)。至于墓主人是誰(shuí)？不便于透露。

　　西安東郊某墓園負(fù)責(zé)人說(shuō)，一些收入在中等以上的消費(fèi)者，尤其是部分“先富階層”，把奢侈、攀比的畸形消費(fèi)觀念用在殯葬上，“殯葬浪費(fèi)”在很大程度上為“墓地瘋漲”推波助瀾。因此，有必要將現(xiàn)在推行的“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”的行動(dòng)，推廣到“墓地經(jīng)濟(jì)”上來(lái)，倡導(dǎo)清明、綠色的殯葬消費(fèi)觀念，從根子上斷絕“高價(jià)墓”。

　　5 讓厚養(yǎng)薄葬為高價(jià)墓“退燒”

　　記者在鳳凰嶺墓園駐西安辦事處采訪過(guò)程中，一名為岳母咨詢墓地的中年男子說(shuō)，他此前和這家墓園聯(lián)系過(guò)，選擇了一款16800元的，回去給老人說(shuō)了，老人還嫌貴，實(shí)際上對(duì)他來(lái)說(shuō)，還是覺(jué)得心里有點(diǎn)過(guò)意不去。岳母生了兩個(gè)孩子，兒子多年前出車禍不在了，他就將老人接過(guò)來(lái)照顧，一直把他的孩子經(jīng)管到上高中，他和妻子幾乎給孩子就沒(méi)操多少心，老人這輩子也不容易得很。他覺(jué)得，還是要在老人在世時(shí)孝順一些，去世了，做的太好也沒(méi)用了。