買(mǎi)房結(jié)婚或者買(mǎi)房居住，對(duì)于北漂一族來(lái)說(shuō)是一件大事，在上海、北京買(mǎi)兩套房意味著你迎娶白富美又進(jìn)了一步，但你不能不知道二套房公積金貸款政策，下面帶大家詳細(xì)解讀2014年上海二套房公積金貸款政策。

　　首先帶大家來(lái)了解，什么是公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　問(wèn)：那么在上海買(mǎi)第二套房，公積金貸款能貸多少?

　　答：

　　在現(xiàn)有房款沒(méi)有還清前，是不能申請(qǐng)公積金貸款的。目前上海住房公積金管理中心對(duì)于二套房貸規(guī)定：每戶(hù)家庭(以2人以上，含2人計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。對(duì)只有一個(gè)人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策，基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額不超過(guò)30萬(wàn)元。從目前的趨勢(shì)來(lái)看，2014年上海二套房公積金貸款政策沒(méi)有明確出臺(tái)，意味著你必須先付清房貸才有購(gòu)買(mǎi)第二套房子的可能。

　　附上：2013年上海二套房公積金貸款政策解讀

　　上海二套房公積金貸款額度、比例、利率是多少?下面筆者就對(duì)“2013年上海二套房公積金貸款政策”為大家進(jìn)行全面解讀，供參考。

　　1、貸款額度

　　購(gòu)買(mǎi)改善性二套房貸款：一人參與貸款的最高額度為二十萬(wàn);兩人及以上參與貸款的最高額度為四十萬(wàn)。

　　購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房：暫停住房公積金貸款。

　　2、貸款比例

　　購(gòu)買(mǎi)改善性二套房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

　　3、貸款利率

　　購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。