農(nóng)村建房合同

甲方（姓名）：                                 　　

乙方（姓名）：                             　　

甲方擬建房一座，位置在高坑鎮(zhèn)楠木村廟塘（高楠公路旁邊），由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂建房承攬合同?！　?/P>

一、    雙方權(quán)利義務(wù)　　

（一）   甲方負(fù)責(zé)提供建房所需要的建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需材料；　　

（二）   乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果，。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系；　　

（三）   施工機(jī)械、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理；　　

（四）   工期從乙方第一次施工日起，工期為       天，如發(fā)生下雨、停電、自然災(zāi)害等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期；　　

（五）   乙方加強(qiáng)對其所屬人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工，由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；　　

（六）   乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)?！　?/P>

二、    質(zhì)量要求　　

（一）   乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理；　　

（二）   房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修?！　?/P>

三、    付款方式　　

 （一）工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣                  ；　　

（二）付款時(shí)間：第一次付款在樓房第一層完工后4天內(nèi)付第一層面積的     %的工程款，第二次付款在樓房二層完工后4天內(nèi)付第二層面積的     %的工程款，第三次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)4天內(nèi)給付?！　?/P>

四、違約責(zé)任　　

（一）由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金                ，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失；　　

（二）在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金             ?！　?/P>

五、爭議解決辦法　　

（一）發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；　　

（二）如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決?！　?/P>

六、附則　　

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；　　

（二）本合同自簽訂之日起生效；　　

（三）以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　?/P>

甲方簽字：　　

乙方簽字：　　

年   月    日