“希臘群島呵，美麗的希臘群島！”拜倫向往著飽經(jīng)滄桑的希臘群島，寫下這首詩(shī)時(shí)，希臘還是奧斯曼帝國(guó)的一部分。今天，希臘是個(gè)獨(dú)立的國(guó)家，但在債務(wù)危機(jī)的羈絆下，其6000多個(gè)島嶼又成為外人覬覦的目標(biāo)。

這些島嶼，包括島上連綿的地表巖石、幾只山羊的棲息地、一棵棵的橄欖樹，乃至克里特島、羅得島這樣世界聞名的度假勝地，總體而言可被當(dāng)作一份奇特的不動(dòng)產(chǎn)。與眾不同的，那種古老的神秘感是希臘群島歷久彌新的魅力所在。

財(cái)大氣粗的買家是時(shí)候擁有屬于自己的希臘島嶼了嗎？這說(shuō)起來(lái)容易，要實(shí)現(xiàn)卻有相當(dāng)難度——希臘島嶼無(wú)疑算得上最搶手的商品之一，絕非措手可得。然而希臘的經(jīng)濟(jì)噩耗接連不斷，又讓這種猜度揮之不去。

2010年3月，德國(guó)總理默克爾與希臘總理進(jìn)行危機(jī)會(huì)談時(shí)，兩位德國(guó)議員提出：作為德國(guó)提供援助的條件之一，希臘要交出一些島嶼。當(dāng)時(shí)一份報(bào)紙上的新聞標(biāo)題就是“我們給你現(xiàn)金，你給我們科孚島”。最后，希臘政府不得不出面聲明，稱有關(guān)希臘政府要變賣部分國(guó)有島嶼以平衡預(yù)算的報(bào)道均為不實(shí)傳聞。

不過(guò)，如果科孚島和克里特島不會(huì)掛在網(wǎng)上出售的話，其他一些小的私有島嶼可是時(shí)常出現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上。自從希臘船王奧納西斯和美國(guó)前總統(tǒng)約翰·肯尼迪的遺孀杰奎琳在自家的斯科爾比奧斯島上風(fēng)光大婚后，做個(gè)希臘島主也成了眾多富豪新的念想。

這些小島及其主人往往蒙著一層神秘的面紗，小島易手的傳聞也是紛紛揚(yáng)揚(yáng)。2010年有報(bào)道稱喬治·阿瑪尼以一億五千萬(wàn)歐元的價(jià)格買下斯科爾比奧斯島，據(jù)說(shuō)在這場(chǎng)交易中輸給阿瑪尼的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有比爾·蓋茨和阿布拉莫維奇。盡管后來(lái)遭到否認(rèn)，但不可否認(rèn)，這個(gè)消息噱頭十足。

還有一些小島，面積比斯科爾比奧斯島小得多，但被荷馬筆下浪漫的“暗酒色的大?！眹@?，F(xiàn)在這些小島以正常的方式流向市場(chǎng)。希臘島嶼地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的阿爾克勒斯·羅斯說(shuō)：“很少看到整座島嶼出售，因?yàn)閸u主都很富有，他們完全可以撐過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。恐慌性拋售島嶼的事情絕對(duì)不會(huì)?！辈贿^(guò)，凡事無(wú)絕對(duì)。

在私人島嶼在線網(wǎng)（privateislandsonline.com）上，希臘島嶼的標(biāo)價(jià)從約一百萬(wàn)歐元到一億歐元以上不等。

最便宜的島嶼是位于科林斯海灣的圣阿薩納西島，其面積僅一英畝半，但有自己的海灘，售價(jià)一百二十五萬(wàn)歐元。

當(dāng)然，如果你付得起一億兩千五百萬(wàn)歐元，你可以買到林木繁茂的珀特洛克羅斯島，這個(gè)島面積643英畝，毗鄰雅典。珀特洛克羅斯島仍荒無(wú)人煙，如果——島上的山羊不算居民的話。不過(guò)，如遇明主，這個(gè)島完全有可能成為億萬(wàn)富翁的隱居所。

更重要的是，希臘的島嶼躲過(guò)了最兇猛的金融風(fēng)暴。羅斯說(shuō)：“和雅典、薩洛尼卡相比，島嶼受到的損失要小得多，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)來(lái)源主要來(lái)自旅游業(yè)，而這一行業(yè)在金融危機(jī)中受災(zāi)最輕?！?

當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境如此惡劣，島嶼無(wú)法獨(dú)善其身。有些島嶼的地價(jià)已經(jīng)一落千丈。帕羅斯島上的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)斯塔夫羅斯·斯特拉說(shuō)：“兩年前，海邊一塊十七英畝大的地塊開(kāi)價(jià)一百八十萬(wàn)歐元，現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)跌到一百二十萬(wàn)歐元?！?

地產(chǎn)價(jià)格的下跌總是會(huì)引起恐慌，這毫無(wú)疑問(wèn)。但市場(chǎng)疲軟往往隱藏著機(jī)遇。投資領(lǐng)域頻頻亮起黃燈的時(shí)候，善于投機(jī)的富裕買家們紛紛瞄上了新的目標(biāo)——希臘的島嶼。陽(yáng)光、隱秘的居所、迷人的歷史，巧妙地融為一體，強(qiáng)大到足以抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴的沖擊。

想去希臘買個(gè)島嗎？記住下面八條：

1. 每個(gè)島群都有自己的特色，所以，除了島嶼本身，也要注意審度周圍區(qū)域。
   
2. 希臘在過(guò)去兩年里下調(diào)了物業(yè)稅，這對(duì)買主來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。壞消息是：作為政府緊縮政策的一部分，希臘計(jì)劃在2011年推行階梯式的物業(yè)稅政策，越高端的業(yè)主交的稅也越多。
   
3. 把島嶼當(dāng)做長(zhǎng)期投資。如果你購(gòu)買不足五年就要賣出，要交納20%的增值稅，但五年之后這個(gè)比例會(huì)逐漸降低。
   
4. 希臘政府并不反對(duì)外國(guó)人購(gòu)買本國(guó)島嶼，但考慮到少不了的繁瑣手續(xù)，你需要聘請(qǐng)一位當(dāng)?shù)芈蓭煛?br>
5. 如果你要買一個(gè)無(wú)人居住的小島，鋪設(shè)電話線、煤氣管道和電線將非常昂貴。如果你的島嶼在大陸的視野范圍內(nèi)，還要考慮規(guī)劃問(wèn)題。
   
6. 記住，你在島上進(jìn)行任何建設(shè)都面臨后勤保障的難題。建筑工人怎么上島？他們住在哪里？
   
7. 考慮風(fēng)力發(fā)電。島上天然比陸地上多風(fēng)，營(yíng)造生態(tài)可持續(xù)性的家園絕非奢想。
   
8. 確保島上有隨時(shí)可停泊船只的港灣，這至關(guān)重要。你不可能把船停在沙灘上，拎著雜貨淌水上岸。
   

只在夢(mèng)里：克里特島似乎永遠(yuǎn)不會(huì)掛牌出售，但希臘其他一些島嶼還在誘惑著賣家。

喬拉：面積86英畝的美麗小島，清澈湛藍(lán)的海水，位于愛(ài)琴海，靠近雅典。3000萬(wàn)英鎊/3600萬(wàn)歐元

愛(ài)奧尼亞海一個(gè)風(fēng)景如畫的私人島嶼，面積247英畝，迷人的白色沙灘。417萬(wàn)英鎊/500萬(wàn)歐元