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在精裝修合同上會(huì)標(biāo)注精裝修尺度，包括品牌、型號(hào)等多個(gè)方面的內(nèi)容，目前市場上精裝房的裝修面積都是按照建筑
面積計(jì)算的。但也有不誠信的開發(fā)商，在擬定精裝修合同時(shí)關(guān)于裝修材料和裝修品質(zhì)就不會(huì)作明確標(biāo)注，在詳細(xì)裝修時(shí)使用劣質(zhì)產(chǎn)品，或者使用高端品牌中的低端產(chǎn)
品。好幾倍，非專業(yè)人士很難分辨。開發(fā)商所報(bào)的精裝修用度通常是按臥室壁紙照裝修市場的行情價(jià)進(jìn)行估算，并非所謂的本錢價(jià)，詳細(xì)裝修本錢因各家開發(fā)商的進(jìn)貨渠道和合作單位不同，沒有同一尺度。 江西商海律師事務(wù)所崔瑩律師表示，購房者在簽訂購房合同時(shí)盡量要明確精裝修房屋的裝修項(xiàng)目和尺度，盡可能地要求開發(fā)商完善合同。購房者應(yīng)當(dāng)知道，即 使是統(tǒng)一個(gè)品牌不同型號(hào)在質(zhì)量、價(jià)格上都可能存在很大差異，即使是外觀看上去一模一樣的材料，價(jià)格也可能相差 據(jù)了解，一般在精裝修房的買賣過程中，開發(fā)商與購房者會(huì)簽訂兩份合同：商品房買賣合同和精裝修合同。一些誠信比較好的開發(fā)商出具的精裝修合同會(huì)比較詳盡。 所以對(duì)于購房者來說，要嚴(yán)防開發(fā)商在建材使用方面以次充好，但是在實(shí)際操縱中，由于專業(yè)和行業(yè)信息的局限，以及目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，開發(fā)商仍處于主導(dǎo)地 位，一般都是開發(fā)商提供同一的精裝修合同，購房者仍處于弱勢地位，權(quán)利并不能得到很好的保障。 |
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