◇元旦起房貸還款“漲”公積金利率調(diào)至4.9%

◇銀行重啟個(gè)人房貸 首套房利率普遍回歸基準(zhǔn)

◇銀行人士提醒元旦后房貸月供“漲價(jià)”

◇銀行監(jiān)管層靈活控制信貸額度

    央行分別在去年2月8日、4月5日、7月6日加息3次，目前5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率已從去年初的6.40%漲到7.05%。

    按照目前多數(shù)銀行針對(duì)房貸老客戶執(zhí)行的“次年1月1日調(diào)整”原則，對(duì)加息前辦理貸款的老客戶，從加息后第二年的1月1日起，按上一年最后一次加息后的新利率執(zhí)行

1."對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日"原則：如去年5月1日的貸款戶，到今年5月1日開始執(zhí)行新利率

2.“次月調(diào)整”原則：如遇加息，則將在次月1日起執(zhí)行新利率。

3.“按季度執(zhí)行新利率”：如遇加息，將在次季度首個(gè)月份的1日起執(zhí)行新利率。

提醒：

  今年多數(shù)還貸者要為去年三次加息"埋單"。理財(cái)師專業(yè)建議是，要不要提前還貸，應(yīng)視還款人自身資金安排、貸款申辦時(shí)是否享受一定折扣、還款期限等來(lái)決定。如此前享受到銀行利率折扣的貸款人，若提前還貸則"有點(diǎn)吃虧"。如果市民想提前還貸，但手中資金不夠怎么辦呢？理財(cái)專家建議可在保持月供不變的情形下，縮短剩余還款時(shí)間。

  等額本息還款已近中期的貸款人

  借款人此時(shí)已償還了大部分利息，提前還款的部分更多的是本金，這種情況提前還貸意義不大。