裝飾裝修施工合同

發(fā)包方：                          

承包方：                          

合同編號：                        

                    二0       年         月       日

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：                     

承包人（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1．1 工程名稱：______________________________________。

1.2工程地點：                                       。

1．3工程裝飾裝修面積                  。

1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單及圖紙）。

1．5 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

（3）乙方包工。

1．6工程期限________天（以實際工作日計算）。

開工日期________年____月____日。

竣工日期______ 年____月____日。

第二條 工程價款

（1）工程款：本合同工程造價為人民幣：            ；

（大寫）：____________            ____。

（2）報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為合同的附件，詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條  工程設(shè)計

3.1乙方根據(jù)甲方提供的圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求，甲方不得隨意更改設(shè)計，合同簽訂后甲方若有設(shè)計更改，必須提前3個工作日通知乙方，并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

3.2乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方，經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后，作為本工程付款依據(jù)。

第四條 材料供應(yīng)

4．1 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

4．2 甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

第五條 工程價款的結(jié)算

合同一經(jīng)簽訂，以甲、乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：

5．1 乙方進場前        日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的            計人民

幣：              元（大寫）：                                  。

5．2當(dāng)工期進度過半甲方第二次付總工程款的       ，計：             元（大寫）                      。  

5．3 剩余尾款待甲方工程竣工驗收后結(jié)算，計：                元（大寫）：              

工程驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交給甲方，甲方結(jié)清尾款。

第六條 工程工期

6.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工所帶來的措施費用。

6.2甲方未按約定完成工作，影響工期未能按時完工的，工期順延并每延期一天，甲方應(yīng)支付人民幣             元（大寫）                  的補償費至完工之日。

6.3乙方責(zé)任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。若未能按期完工，沒延期一天乙方支付人民幣         元（大寫）               的補償費。

6.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗拒等因素影響導(dǎo)致停工8小時以上（累計計算），按一天順延工期。

6.5由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量低不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔(dān)工期不變。

6.6在施工中因工程質(zhì)量問題，雙方意見不一致而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)，盡快解決糾紛以繼續(xù)施工。

6.7施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

6.8施工中甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

6.9甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延，每延期一天應(yīng)按延期未付款的2%向乙方支付違約金。

第七條 工程質(zhì)量及驗收

7．1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

7．2 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)，甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，甲方要求復(fù)驗時，乙方按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的窩工，工期將順延，若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。

7.3工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方須在          日內(nèi)組織驗收，并辦理移交手續(xù)，如果甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期，甲方需承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費用。

第八條 其他事項

8．1 開工前      天內(nèi)，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳列等，甲方應(yīng)采取保護措施，甲方應(yīng)向乙方提供施工所需要的水、電等物質(zhì)及設(shè)備（此費用不計入合同價款中）并說明使用注意事項。

8.2如需拆、改建原建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆、改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。

8.3甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8.4乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或說明施工，并做好各項質(zhì)量檢查，乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

8.5乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位的關(guān)系。

8.6工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的設(shè)施和對工程成品進行保護。

第九條 維修約定

9.1本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期至工程竣工甲方驗收合格之日算起，為          工作日。

9.2因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償維修。

9.3甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務(wù)。

第十條 違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總額10%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十一條 爭議解決

11．1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向商場管理部門及市裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的變更及終止

12．1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議，如需終止合同，提出終止合同的一方需以書面形式提出，應(yīng)按合同價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

12.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議書后，可視為本合同解除。

12.3本合同在工程完工甲、乙雙方履行完畢后終止。

第十三條 合同生效

13.1本合同和合同附件（經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的圖紙、制作說明、預(yù)算書等），經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2補充合同和本合同具有同等的法律效力。

13.3本合同（包括合同附件、補充合同）一式      份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十四條 附件

14．1 施工圖紙共          張。

14.2裝飾預(yù)算書（經(jīng)甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)）共             頁。

14.3其他：                               共             頁。

甲方（簽字蓋章）：                         乙方（簽字蓋章）：        

委托代理人:                               委托代理人：

電話：                                    電話：

年   月   日                                 年   月   日