廉租房應(yīng)采取給住房補貼的方式出租

　　當(dāng)前廉租房的制度安排不合理。有幾個問題不能解決，使得好的制度出現(xiàn)了一些瑕疵。一是廉租房不能惠及眾多低收入者，只能照顧到極少部分低收入者，因而不公平；二是廉租房所建的位置以及戶型不能適應(yīng)租房者的要求；三是租房者因收入增加而不再具有資格時，要其退出租房存在很大困難；四是查出假困難戶后要清退遇到較大困難。根本的解決方法是廉租房按市價出租，政府給經(jīng)濟(jì)困難的租戶以租房補貼。其好處一是補貼面可大可小，補貼額可多可少，按政府的財力安排，比較公平合理，照顧面可以更大些，也減輕了政府搶建廉租房的壓力；二是有享受廉租房資格的人可申請租住市場上其他的租房，政府同樣給以租房補貼，從而解決了租房位置和戶型的問題；三是當(dāng)租房者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化時(每年與政府簽訂租房合約時政府應(yīng)審查其收入變動情況)，如果不再符合資格，則只需要停發(fā)住房補貼即可；四是對查出的假困難戶只要停發(fā)其住房補貼并予以罰款即可，不一定非要逼其搬走，可減少社會矛盾。