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如今女性在購房中的地位越來越重要。昨天，記者在鏈家地產(chǎn)發(fā)布的一組北京女性購房調查數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，近5年來，女性購房比重均在45%以上，2011年以來，女性購房占比更達47.0%，不僅超過上海，更逼近女性購房高比例的臺灣（女性購房占比56.8%）。此外，女性購房多選擇全款方式。 家庭改善住房多在女性名下 與男性多選擇貸款買房相比，女性購房方式則更多傾向于全款。今年以來，女性選擇全款購房的占比達49%，選擇公積金占比的僅為20%。此外，在各個房價檔位中，女性購買總價在250萬元以上房屋占比達到21.3%，比男性高出2.6%。 鏈家地產(chǎn)市場研究部認為，女性購房出現(xiàn)的這種特點，一方面可能是家庭性改善住房多以女性名義購房，因此導致女性購房整體成交總價偏高，而且全款購房人群增加。另一方面，在選擇貸款方面，女性購房更傾向于選擇商貸而非公積金，主要是由于公積金貸款額度較低，且辦理手續(xù)復雜，貸款周期較長。 女性購房更看重環(huán)境 據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，女性購房中，城六區(qū)占比達76.2%，與2010年相比增加2個百分點。比男性高出5.3%。 鏈家地產(chǎn)市場研究部認為，女性在購房選擇中更看重小區(qū)環(huán)境、周邊商場、娛樂設施等硬件配套因素，更注重追求生活品質。加之女性購房年齡偏高，平均年齡超過37歲，購房能力較好，因此一般選擇地理位置較好的區(qū)域。而男性在選擇的過程中，多考慮房屋性價比，對于周邊環(huán)境等需求較弱。此外，在女性購房需求中，要求房齡10年以下的占比達到了84%。 女性持有房產(chǎn) 比例不斷走高 鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計顯示，從2007年至今，女性購房比例均維持在45%以上。2011年以來，女性購房占比更達47.0%。此外，共同署名購房的占比5年來連續(xù)增長。整體來看，女性持有房產(chǎn)的比例不斷走高，2012年以來女性持有房產(chǎn)比例已經(jīng)超過55%。 在購買婚房的過程中，共同擁有房產(chǎn)的情況逐漸增加。隨著房價走高，婚房從原來由男方購買，逐漸成為男女雙方共同購買、共同還貸，因此共同署名增加。此外，受婚姻法新司法解釋影響，部分女性在購房中要求加名，以確保自身利益。（晨報記者 王麗婭） ■新聞鏈接 鏈家自曝中介潛規(guī)則 二手房房源要8里挑一 晨報訊（記者 王麗婭）“北京目前約有500萬套存量房，如果按照國際1%至1.5%的在售比例推算，北京每個月合理的在售房源套數(shù)應為5萬套至7.5萬套，但目前各家中介公司所發(fā)布的在售房源套數(shù)，即使扣掉重復房源，也超過40萬套，其中水份之多不言而喻?！弊蛱欤溂业禺a(chǎn)董事長左暉向記者自曝行業(yè)潛規(guī)則。而按照左暉提供的數(shù)據(jù)，意味著在消費者所看到的北京二手房房源信息中，每8條中才能挑出1條是真的。 “低價吸客、高價托價”早已成為房地產(chǎn)中介行業(yè)心照不宣的潛規(guī)則，使得中介行業(yè)與“誠信”兩字漸行漸遠；同時，消費者也在苦惱如何能找到一套合適自己的二手房。據(jù)左暉透露，從去年5月起，鏈家地產(chǎn)官網(wǎng)開始推行真房源，卻導致房源更新量和客戶量迅速下滑，最慘的時候一天沒一個電話。不過這種情況在逐漸轉好，雖然近一年鏈家為此賠進去幾十萬元，但假房源越來越少了，收效不錯。左暉坦言，房源信息假多真少，口頭委托導致信息誤差和房主調價都不是主要原因，主要還是中介公司自己摻進去的“水份”。 “除已經(jīng)推行了鏈家在線真房源，3月起鏈家地產(chǎn)還將繼續(xù)鏈家地產(chǎn)的所有店面門口貼、人字板、派報、房源紙以及所有合作網(wǎng)絡平臺推行100%真房源，并繼續(xù)履行假一賠百的承諾。”鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理彭永東昨天在“全渠道100%真房源”行動發(fā)布會上透露。業(yè)內認為，鏈家此舉或將掀起中介的真房源“風暴”。 |
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