近日，宜州市樓盤“富麗源”的業(yè)主們，在即將收到新房時卻面臨尷尬：他們被要求繳納“水電安裝費”6000多元，否則便無法領取新房鑰匙。和他們一樣糾結，河池城區(qū)樓盤“金泰豪庭”的業(yè)主也被要求繳納1300元的“水電開戶費”。
由于“水電安裝費”金額太高，以及“水電開戶費”早被國家明令禁收，兩家樓盤的不少業(yè)主拒絕繳納，時至今日仍未能領取新房鑰匙。目前，物價部門正對此事進行調查。
自治區(qū)規(guī)定：水電安裝費計入房價
據(jù)“富麗源”業(yè)主韋女士稱，去年3月，自己購買了一套118平方米的房子，購房時預交了2500元的“水電安裝費”。今年10月19日，開發(fā)商電話通知可以交房了。20日，自己來到售樓部時，卻被要求再繳納4000多元的“水電安裝費”，當時開發(fā)商解釋稱，水電安裝費按房屋大小計算，每平方米56元。
據(jù)“富麗源”樓盤的開發(fā)商廣西鐵源房地產開發(fā)有限責任公司李經理稱，業(yè)主在購房時，雙方已簽訂合同，合同明確規(guī)定，商品房住戶的水表、電表的安裝費和人工費等都由買受人承擔。而樓盤在建設過程中，水電安裝花費的成本遠超過業(yè)主們預交的2500元，因此按住房面積分擔該費用。
一名業(yè)主稱，當時“富麗源”二期的房價已達2200元，商品房的供水供電應是開發(fā)商所必須提供的配套服務，如今卻要業(yè)主買單，令人實在難以接受。
本報記者了解到，1994年，自治區(qū)物價局頒布的《廣西壯族自治區(qū)商品房價格管理暫行辦法》明確規(guī)定，水電安裝等工程發(fā)生的支出屬于基礎設施費，應包含在商品房的基準價格中。
為表抗議，不少業(yè)主仍未交錢，也未領取新房鑰匙。
國家規(guī)定：取消水電開戶費
據(jù)一業(yè)主稱，去年，自己在金泰豪庭樓盤購買了一套房子，最近接到通知，10月12日可領取新房鑰匙了。10月12日，自己前去領取新房鑰匙時，被要求向開發(fā)商繳納2300多元，這項費用中包括“水電開戶費”，“開發(fā)商稱少一分錢都不給鑰匙”。
記者采訪金泰豪庭售樓部一工作人員，該工作人員稱，據(jù)他所知，這一費用屬于代收費，是代供電部門和自來水公司收取的，多退少補，具體情況應由項目工程部進行解答。記者聯(lián)系到項目工程部專門負責水電的工作人員，但他拒絕就此事作出解釋。
來自市供電局的消息稱，供電部門在為居民安裝供電設施以及提供電表等，都不收取任何費用，也未要求“金泰豪庭”樓盤的開發(fā)商代收任何費用。
1996年，國家計委、財政部曾下發(fā)《關于取消部分建設項目收費進一步加強建設項目收費管理的通知》，該通知明確規(guī)定，經國務院批準，取消自來水表立戶費、用電入戶、立戶費等多項費用。
據(jù)悉，市物價局已就此展開調查。
物價部門調解：取消“裝修保證金”
據(jù)悉，金泰豪庭樓盤共有400多名業(yè)主，領取鑰匙的當天，物業(yè)公司要求收取2000多元“物業(yè)管理費”，費用共計11項，其中包括“裝修保證金”、“裝修管理費”等。
據(jù)業(yè)主王女士稱，物業(yè)公司要求每戶業(yè)主預先繳納一年的電梯維保費360元，但這部新電梯使用的第一年是由生產廠家負責維保的，物業(yè)公司卻稱需要收取這一費用，全無道理。
據(jù)該女士稱，根據(jù)業(yè)主們與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，“房屋裝飾裝修、入住管理服務”等內容，是屬于前期物業(yè)管理的內容，不應另行收費。但物業(yè)公司卻要求，裝修時每戶業(yè)主需繳納裝修保證金1000元，裝修管理費150元至250元，裝修人員辦理出入證明每人12元，每抬一袋水泥上樓，收費2元等各種收費要求。
該物業(yè)公司經理唐家榆稱，電梯維保費只是預交而已，在明年8月生產廠家維保期過后才開始計算的，其他多項費用也都是預交而已。
10月20日，市物價局就此事對物業(yè)公司和業(yè)主們進行調解。
經市物價局調解，這11項收費中，“裝修保證金”、“業(yè)主自用部分生活水費周轉金”和“裝修人員出入證費”不應收取；“裝修管理費”調整為5元/天，“電梯維保費調整為預交一季度”；閉路電視費和裝修垃圾管理費則由業(yè)主自愿繳納。此外，物業(yè)管理費的標準也應由物價部門進一步核準。
針對該調解，唐家榆稱，除取消“裝修保證金”外，物業(yè)公司認為是否收取其他各項收費尚有待商榷。目前，物業(yè)公司正在與房產部門和物價部門溝通，并將在近日就擬定統(tǒng)一的物業(yè)管理收費方案?！ 。ū緢笥浾?nbsp;夏軍）
