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九、公益性捐贈稅前“全額扣除”籌劃
[法律依據(jù)] 新《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定:企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出,在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?!镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第五十三條同時也規(guī)定:企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出,不超過年度利潤總額12%的部分,準(zhǔn)予扣除。利潤總額,是指企業(yè)依照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定計算的年度會計利潤。 捐贈額稅前扣除限額=“年度利潤額”×12%,“年度利潤總額”分解為捐贈前利潤總額和捐贈總額,而捐贈額稅前扣除限額=捐贈總額-稅后列支捐贈額,則(捐贈總額-稅后列支捐贈額)=(捐贈前利潤總額-捐贈總額)×12%。通過轉(zhuǎn)換,稅后列支捐贈額=捐贈總額(1+12%)-捐贈前利潤總額×12%。 十、利用產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策納稅籌劃 舊企業(yè)所得稅法僅對國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)實行15%的優(yōu)惠稅率。新企業(yè)所得稅法放寬了地域限制,擴(kuò)大到全國范圍,同時嚴(yán)格了高新技術(shù)企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 對于現(xiàn)有將高新技術(shù)僅作為部門核算的公司,可以將高新技術(shù)業(yè)務(wù)剝離出來,成立獨(dú)立的高新技術(shù)企業(yè),以適用15%的稅率。當(dāng)然,高新技術(shù)企業(yè)要屬于《國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》并且要經(jīng)過國家有關(guān)部門認(rèn)定。 新企業(yè)所得稅法中,產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策的另一個亮點(diǎn)就是把有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用和安全生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)和項目納入了產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠體系,以圖進(jìn)一步提高我國企業(yè)的環(huán)保、節(jié)約和安全生產(chǎn)意識,促使企業(yè)加大這些方面的開發(fā)和投資力度。 企業(yè)以《資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的資源作為主要原材料,生產(chǎn)國家非限制和禁止并符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品取得的收入,減按90%計入收入總額。這里原材料占生產(chǎn)產(chǎn)品材料的比例不得低于《資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 因此,企業(yè)需要購置有關(guān)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水和安全生產(chǎn)等專用設(shè)備時,想要享受稅收優(yōu)惠,少繳稅,必須是企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄中的專用設(shè)備,且注意年限限制。 (三)運(yùn)用安置特殊人員就業(yè)納稅籌劃 新企業(yè)所得稅法規(guī)定:安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員所支付的工資實行加計扣除。其中企業(yè)安置殘疾人員的,在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上,按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。 新企業(yè)所得稅法取消了原稅法對安置人員比例的限制,企業(yè)可以根據(jù)自身情況,在一定的適合崗位上盡可能地安置下崗失業(yè)或殘疾人員,以充分享受稅收優(yōu)惠,減輕稅負(fù)。 新企業(yè)所得稅法從以下2個方面對技術(shù)革新設(shè)定了優(yōu)惠條款,鼓勵企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和科技進(jìn)步,也給企業(yè)帶來了納稅籌劃空間。 1、符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得可以免征、減征企業(yè)所得。即一個納稅年度內(nèi),居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分,免征企業(yè)所得稅;超過500萬元的部分,減半征收企業(yè)所得稅。 新產(chǎn)品和新技術(shù)的研發(fā)是提高企業(yè)競爭力和獲得較高利潤的保證,需要持續(xù)和高額的投資。企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用納稅籌劃,有效地獲得國家通過稅收優(yōu)惠政策所給予的資金支持。如企業(yè)外購專利技術(shù)的費(fèi)用,只能計入“無形資產(chǎn)”科目在規(guī)定年限內(nèi)直線攤銷。然而如果企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)采取聯(lián)合開發(fā)的方式,則技術(shù)開發(fā)的費(fèi)用不僅能夠在稅前一次性扣除,而且可以獲得實際發(fā)生額50%的所得稅稅前加計抵扣。 十一、資產(chǎn)收購和股權(quán)收購的所得稅籌劃 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》財稅[2009]59號第七條規(guī)定如下: 企業(yè)發(fā)生涉及中國境內(nèi)與境外之間(包括港澳臺地區(qū))的股權(quán)和資產(chǎn)收購交易,除應(yīng)符合本通知第五條規(guī)定的條件外,還應(yīng)同時符合下列條件,才可選擇適用特殊性稅務(wù)處理規(guī)定: 1、非居民企業(yè)向其100%直接控股的另一非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓其擁有的居民企業(yè)股權(quán),沒有因此造成以后該項股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得預(yù)提稅負(fù)擔(dān)變化,且轉(zhuǎn)讓方非居民企業(yè)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)書面承諾在3年(含3年)內(nèi)不轉(zhuǎn)讓其擁有受讓方非居民企業(yè)的股權(quán); 2、非居民企業(yè)向與其具有100%直接控股關(guān)系的居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓其擁有的另一居民企業(yè)股權(quán); 3、居民企業(yè)以其擁有的資產(chǎn)或股權(quán)向其100%直接控股的非居民企業(yè)進(jìn)行投資; 4、財政部、國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)的其他情形。 財稅59號文第五條規(guī)定企業(yè)重組同時符合下列條件的,適用特殊性稅務(wù)處理規(guī)定: 1、具有合理的商業(yè)目的,且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 2、被收購、合并或分立部分的資產(chǎn)或股權(quán)比例符合本通知規(guī)定的比例。(75%) 3、企業(yè)重組后的連續(xù)12個月內(nèi)不改變重組資產(chǎn)原來的實質(zhì)性經(jīng)營活動。 5、企業(yè)重組中取得股權(quán)支付的原主要股東,在重組后連續(xù)12個月內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓所取得的股權(quán)。 也就是說股權(quán)收購行為需要同時符合上述九個條款才可以適用特殊性稅務(wù)處理規(guī)定,符合特殊性稅務(wù)處理規(guī)定,方才可以享受稅收優(yōu)惠待遇。 2008年1月1日起,非居民企業(yè)從我國居民企業(yè)獲得的股息將按照10%的稅率征收預(yù)提所得稅,但是,我國政府同外國政府訂立的關(guān)于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定以及內(nèi)陸與香港、澳門間的稅收安排(以下統(tǒng)稱“協(xié)定”),與國內(nèi)稅法有不同規(guī)定的,依照協(xié)定的規(guī)定辦理。即表中協(xié)定稅率高于我國法律法規(guī)規(guī)定稅率的,可以按國內(nèi)法律法規(guī)規(guī)定的稅率執(zhí)行。 1、 特殊性稅務(wù)處理的條件 財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》(財稅[2009]59號)第五條的規(guī)定,企業(yè)重組同時符合下列條件的,適用特殊性稅務(wù)處理規(guī)定: (1)具有合理的商業(yè)目的,且不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 (2)被收購、合并或分立部分的資產(chǎn)或股權(quán)比例符合財稅[2009]59號規(guī)定比例。(符合75%) (4)重組交易對價中涉及股權(quán)支付金額符合財稅[2009]59號規(guī)定的比例。(符合85%) (5)重組中取得股權(quán)支付的原主要股東,在重組后連續(xù)12個月內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓所取得的股權(quán)。 企業(yè)重組同時符合以上5條規(guī)定條件的,交易各方對其交易中的股權(quán)支付部分,可以按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理: (1)企業(yè)債務(wù)重組確認(rèn)的應(yīng)納稅所得額占該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額50%以上,可以在5個納稅年度的期間內(nèi),均勻計入各年度的應(yīng)納稅所得額。 企業(yè)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)業(yè)務(wù),對債務(wù)清償和股權(quán)投資兩項業(yè)務(wù)暫不確認(rèn)有關(guān)債務(wù)清償所得或損失,股權(quán)投資的計稅基礎(chǔ)以原債權(quán)的計稅基礎(chǔ)確定。企業(yè)的其他相關(guān)所得稅事項保持不變。 ②收購企業(yè)取得被收購企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ),以被收購股權(quán)的原有計稅基礎(chǔ)確定。 ③收購企業(yè)、被收購企業(yè)的原有各項資產(chǎn)和負(fù)債的計稅基礎(chǔ)和其他相關(guān)所得稅事項保持不變。 三、資產(chǎn)收購的籌劃原理及案例分析 1、資產(chǎn)收購的一般稅務(wù)處理 1、被收購方應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失; 2、收購方取得資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)應(yīng)以公允價值為基礎(chǔ)確定; 3、被收購企業(yè)的相關(guān)所得稅事項原則上保持不變。 因此,被收購企業(yè)的相關(guān)所得稅事項原則上保持不變。 資產(chǎn)收購的特殊性稅務(wù)處理對于適用特殊性處理的重組,根據(jù)財稅[2009]59號文件規(guī)定,應(yīng)同時符合以下5個條件: (二)被收購、合并或分立部分的資產(chǎn)或股權(quán)比例符合本通知規(guī)定的比例; (三)企業(yè)重組后的連續(xù)12個月內(nèi)不改變重組資產(chǎn)原來的實質(zhì)性經(jīng)營活動; (四)重組交易對價中涉及股權(quán)支付金額符合本通知規(guī)定比例; (五)重組中取得股權(quán)支付的原主要股東,在重組后連續(xù)12個月內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓所取得的股權(quán)。 (1)轉(zhuǎn)讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎(chǔ)確定; (2)受讓企業(yè)取得轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ),以被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原有計稅基礎(chǔ)確定。 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步做好稅收征管工作的通知》(國稅發(fā)[2009]16號)第二條第(五)項第三款規(guī)定:認(rèn)真做好新增企業(yè)所得稅征管范圍調(diào)整工作;落實好企業(yè)所得稅行業(yè)征管操作指南;加強(qiáng)企業(yè)所得稅預(yù)繳管理,提高預(yù)繳稅款比例,力爭使預(yù)繳稅款占全年應(yīng)繳稅款的70%以上。 “企業(yè)所得稅是采取按年計算,分期預(yù)繳,年終匯算清繳的辦法征收的。預(yù)繳是為了保證稅款均衡入庫的一種手段。企業(yè)的收入和費(fèi)用列支要到企業(yè)的一個會計年度結(jié)束后才能準(zhǔn)確計算出來,平時在預(yù)繳中無論是采用按納稅期限的實際數(shù)預(yù)繳,還是按上一年度內(nèi)應(yīng)納稅所得額的一定比例預(yù)繳,或者按其他方法預(yù)繳,都存在不能準(zhǔn)確計算當(dāng)期應(yīng)納稅所得額的問題。因此,企業(yè)在預(yù)繳中少繳的稅款不應(yīng)作為偷稅(現(xiàn)沒有“偷稅”之稅了,用“延期繳納稅款”取代了處理。” 企業(yè)平常預(yù)繳企業(yè)所得稅時,如果稅額繳大,企業(yè)應(yīng)該力爭控制企業(yè)所得稅預(yù)繳比例,力爭使預(yù)繳稅款占全年應(yīng)繳稅款的70%以上,使多余的稅款留到企業(yè)匯算清繳期間進(jìn)行清算,爭取資金的使用價值。 企業(yè)由于受任務(wù)或季節(jié)因素的影響,其收入存在一定的不確定性,特別是會出現(xiàn)上半年有收入,下半年沒有收入只有支出的情況。由于發(fā)票已經(jīng)開出了,確認(rèn)了收入必須納稅,結(jié)果到年終發(fā)現(xiàn)了企業(yè)多交稅了,雖然《中華人民共和國稅收征收管理辦法》第五十一條規(guī)定了,企業(yè)多繳納的稅收可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)主管當(dāng)局申請退稅,但退稅手續(xù)復(fù)雜而麻煩,在實踐當(dāng)中頂多只能在下一年度預(yù)繳稅款時進(jìn)行抵扣。在某種程度上占用了資金的使用價值。因此,可以在有收入的時期多列支一些費(fèi)用,在沒有收入時期少列支一些費(fèi)用,但總體不突破稅法規(guī)定的扣除標(biāo)準(zhǔn)。國家稅務(wù)總局規(guī)定:企業(yè)在預(yù)繳中少繳的稅款不作為延期繳納稅款處理。 根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定,壞賬損失的財務(wù)處理方法,主要有直接轉(zhuǎn)銷法和備抵法。無論是直接轉(zhuǎn)銷法還是備抵法,發(fā)生的壞賬損失都得在稅務(wù)主管當(dāng)局批準(zhǔn)后才能在稅前扣除,但企業(yè)采用備抵法進(jìn)行賬務(wù)處理,在一個會計年度內(nèi)可以先在“管理費(fèi)用”里反映的“壞賬準(zhǔn)備”起到延期繳納企業(yè)所得稅的作用,贏得了資金的使用價值。 籌劃方案: 企業(yè)應(yīng)該盡力采用備低法進(jìn)行財務(wù)處理,因為,采用備低法對減輕稅負(fù)更為有利。即使兩種方法計算的應(yīng)交納所得稅數(shù)額是一致的,但應(yīng)收賬款余額百分比法將應(yīng)納稅款滯后,等于享受到國家一筆無息貸款,增加了企業(yè)的流動資金。 十四、利用企業(yè)彌補(bǔ)虧損進(jìn)行納稅籌劃 對企業(yè)來說,虧損的發(fā)生是很被動的,任何一個企業(yè)都不希望發(fā)生虧損,即使政府承擔(dān)了一部分虧損,但更主要的還是企業(yè)得承受很大的損失,所以虧損具有不可操作性,甚至是企業(yè)所不愿意見到的。然而,一旦虧損實際發(fā)生了,企業(yè)就必須從資本運(yùn)營上下功夫,如企業(yè)可以減小以后5年內(nèi)投資的風(fēng)險性,以相對較安全的投資為主,確保虧損能在規(guī)定期限內(nèi)盡快得到全部彌補(bǔ)。 按稅法規(guī)定,匯總、合并納稅的成員企業(yè)發(fā)生的虧損,可直接沖抵其他成員企業(yè)的所得額或并入母公司的虧損額,不需要用本企業(yè)以后年度所得彌補(bǔ)。被兼并企業(yè)若不再具有獨(dú)立納稅人資格,其兼并前尚未彌補(bǔ)的經(jīng)營虧損,可由兼并企業(yè)用以后年度的所得彌補(bǔ)。所以,對于一些長期處于高盈利狀態(tài)的企業(yè),可以兼并一些虧損企業(yè),以減少其應(yīng)納稅所得額,達(dá)到節(jié)稅目的。一些大型集團(tuán)企業(yè),可以采取匯總、合并納稅的方式,用盈利企業(yè)所得沖抵虧損企業(yè)的虧損額,減少應(yīng)納所得稅額,取得最大的納稅補(bǔ)償收益。 3、千萬要杜絕虛報虧損 根據(jù)《關(guān)于企業(yè)虛報虧損如何處理的通知》(國稅發(fā)[1996]162號)的規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)對企業(yè)進(jìn)行檢查時,如發(fā)現(xiàn)企業(yè)多列扣除項目或少計應(yīng)納稅所得,從而多報虧損的,經(jīng)調(diào)整后無論企業(yè)仍是虧損還是變?yōu)橛?,?yīng)視為查出相同數(shù)額的應(yīng)納稅所得,一律按法定稅率(現(xiàn)在是25%)計算出相應(yīng)的應(yīng)納所得稅額,以此作為偷稅(現(xiàn)在是“延期繳納稅款”)罰款的依據(jù)。 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》(財政部 國家稅務(wù)總局第50號令)第四條第(八)項規(guī)定:“單位或者個體工商戶將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物無償贈送其他單位或者個人的,視同銷售貨物。”基于此規(guī)定,就意味著企業(yè)或個體工商戶發(fā)生有償捐贈的商品不視同銷售貨物,繳納增值稅,如果發(fā)生無償贈送貨物或商品的行為,則要視同銷售貨物,繳納增值稅。 (一)用于市場推廣或銷售; (二)用于交際應(yīng)酬; (三)用于職工獎勵或福利; (四)用于股息分配; (五)用于對外捐贈; (六)其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。” 同時(國稅函〔2008〕828號)第三條規(guī)定:“企業(yè)發(fā)生本通知第二條規(guī)定情形時,屬于企業(yè)自制的資產(chǎn),應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對外銷售價格確定銷售收入;屬于外購的資產(chǎn),可按購入時的價格確定銷售收入。” 1、顧客購物滿100元,商場送8折商業(yè)折扣的優(yōu)惠; 2、顧客購物滿100元,商場贈送折扣券20元(不可兌換現(xiàn)金,下次購物可代幣結(jié)算); 3、顧客購物滿100元,商場另行贈送價值20元禮品; 4、顧客購物滿100元,商場返還現(xiàn)金“大禮”20元; 5、顧客購物滿100元,商場送加量,顧客可再選購價值20元商品,實行捆綁式銷售,總價格不變。 現(xiàn)假定商場單筆銷售了100元商品,各按以上方案逐一分析各自的稅收負(fù)擔(dān)和稅后凈利情況如下(不考慮城建稅和教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)): 方案一:滿就送折扣。 這一方案企業(yè)銷售100元商品,收取80元,只需在銷售票據(jù)上注明折扣額,銷售收入可按折扣后的金額計算,假設(shè)商品增值稅率為17%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則:應(yīng)納增值稅=(80÷1.17)×17%-(60÷1.17)×17%=2.90(元);銷售毛利潤=80÷1.17-60÷1.17=17.09(元);應(yīng)納企業(yè)所得稅=17.09×25%=4.27(元);稅后凈收益=17.09-4.27=12.82(元)。 應(yīng)納增值稅=(100÷1.17)×17%-(60÷1.17)×17%=5.81(元); 銷售毛利潤=100÷1.17-60÷1.17=34.19(元); 應(yīng)納企業(yè)所得稅=34.19×25%=8.55(元); 稅后凈收益=34.19-8.55=25.64(元)。 但當(dāng)顧客下次使用折扣券時,商場就會出現(xiàn)按方案一計算的納稅及獲利情況,因此與方案一相比,方案二僅比方案一多了流入資金增量部分的時間價值而已,也可以說是“延期”折扣。 應(yīng)納增值稅=(100÷1.17)×17%-(60÷1.17)×17%-12÷1.17×17%=4.07(元); 稅法規(guī)定,為其他單位和部門的有關(guān)人員發(fā)放現(xiàn)金、實物等應(yīng)按規(guī)定代扣代繳個人所得稅;稅款由支付單位代扣代繳。為保證讓利顧客20元,商場贈送的價值20元的商品應(yīng)不含個人所得稅額,該稅應(yīng)由商場承擔(dān),因此贈送該商品時商場需代顧客偶然所得繳納的個人所得稅額為:20÷(1+20%)×20%=3.3(元); 銷售毛利潤=100÷1.17-60÷1.17+12÷1.17-12÷1.17=34.19(元); 應(yīng)納企業(yè)所得稅=34.19×25%=8.55(元); 稅后凈收益=34.19-8.55-3.3=22.34(元)。 在這種情況下,所贈送的現(xiàn)金也要繳納個人所得稅,且由商家承擔(dān)。 應(yīng)交增值稅=(100÷1.17)×17%-(60÷1.17)×17%=5.81(元) 應(yīng)交個人所得稅=20÷(1+20%)×20%=3.3(元); 銷售毛利潤=100÷1.17-60÷1.17=34.19(元); 應(yīng)納企業(yè)所得稅=34.19×25%=8.55(元) 企業(yè)利潤=100÷1.17-60÷1.17-20-3.3=10.89(元) 稅后凈收益=10.89-8.55=2.34(元) 增值稅=(100÷1.17)×17%-(60÷1.17)×17%-(12÷1.17)×17%=4.07(元); 銷售毛利潤=100÷1.17-60÷1.17-12÷1.17=23.93(元); 應(yīng)納企業(yè)所得稅=23.93×25%=5.98(元); 稅后凈收益=23.93-5.98=17.95(元)。 按上面的計算方法,方案一可最終可獲稅后凈利為(12.82+5.13)=17.95元,與方案五大致相等。若仍作折扣銷售,則稅后凈收益還是有一定差距,方案五優(yōu)于方案一。且方案一的再銷售能否及時實現(xiàn)具有不確定性,因此還得考慮存貨占用資金的時間價值。 綜上所述,商場“滿就送”的最佳方案為贈送折扣券的促銷方式,其次為贈送禮品方案,再次為“滿就送加量——加量不加價”的方式,最后是打折酬賓,而返還現(xiàn)金的方式為不可取。 國稅法[2009]31號第三十六條規(guī)定:“企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個人合作或合資開發(fā)房地產(chǎn)項目,且該項目未成立獨(dú)立法人公司的,按下列規(guī)定進(jìn)行處理: 1、凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方(即合作、合資方,下同)分配開發(fā)產(chǎn)品的,企業(yè)在首次分配開發(fā)產(chǎn)品時,如該項目已經(jīng)結(jié)算計稅成本,其應(yīng)分配給投資方開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本與其投資額之間的差額計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額;如未結(jié)算計稅成本,則將投資方的投資額視同銷售收入進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。 (1)企業(yè)應(yīng)將該項目形成的營業(yè)利潤額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一申報繳納企業(yè)所得稅,不得在稅前分配該項目的利潤。同時不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關(guān)的利息支出。 (2)投資方取得該項目的營業(yè)利潤應(yīng)視同股息、紅利進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。” 國稅法[2009]31號第三十七條規(guī)定:“企業(yè)以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資其他企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的,按以下規(guī)定進(jìn)行處理: 企業(yè)應(yīng)在首次取得開發(fā)產(chǎn)品時,將其分解為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和購入開發(fā)產(chǎn)品兩項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理,并按應(yīng)從該項目取得的開發(fā)產(chǎn)品(包括首次取得的和以后應(yīng)取得的)的市場公允價值計算確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得或損失。” (二)納稅籌劃方案 企業(yè)在選擇合作建房時,應(yīng)對合作的目的是分得開發(fā)產(chǎn)品還是分享利潤分別進(jìn)行計算,權(quán)衡利益得失后,作出最后的選擇。 |
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