本人在一個(gè)西北二線城市，租住一個(gè)城郊的大兩室，地方位置偏，月租450.房子本身是全產(chǎn)權(quán)的，沒有任何問題。前段時(shí)間房東要賣房，大約就是十月下旬，反正我是那個(gè)時(shí)候知道的，迎來第一個(gè)看房的人，要價(jià)39萬(wàn)，我感覺比較搞笑，有點(diǎn)獅子大開口。

11月1號(hào)，房東過來收房租，即收半年2700房租的事，告訴我說不賣了，我信以為真，后面上網(wǎng)看二手信息，竟然又看到了此房的出售信息，開始一怔，隨即也就明白，為了收房租而說的假話而已。
前兩天終于又來一看房的，進(jìn)來后沒兩分鐘，問了些常識(shí)問題如是否有天然氣，是否有暖氣，有幾個(gè)臥室等，我拉開陽(yáng)臺(tái)的玻璃門讓其看陽(yáng)臺(tái)，人家都不看，在客廳站兩分鐘直接走人。
二手房想出手，我看困難，除非比市場(chǎng)價(jià)低個(gè)30%以上差不多。房子那么多都在賣，人家憑什么要買你的，人家肯定是挑了又挑，檢了又檢。

介紹一下具體情況。西北二線城市，西北的二線也沒幾個(gè)也就西安了。我住的這個(gè)地方較偏，這地一般打工的人可能不愿住這的，因?yàn)樽徊⒉环奖悖冶救瞬簧习?，所以能住這。講下我所住的此房的歷史，這個(gè)房子是2003年動(dòng)工蓋的一個(gè)國(guó)有單位的家屬樓，當(dāng)時(shí)是集資在蓋，03年他們單位內(nèi)部人拿的價(jià)格聽說是900-1000一平，注意是西安的城郊。05年這個(gè)房東從他們單位的人手里拿過來，具體價(jià)格多少不清楚，估計(jì)在15萬(wàn)上下。今年掛39萬(wàn)賣，好象后面看不好賣，又掛38萬(wàn)了，大概也就是那么多。

出租情況：這一個(gè)片區(qū)與市區(qū)的交通不太好，普遍房子租不上太高的價(jià)格。因?yàn)槭强h改區(qū)，熟悉西安的人都知道是什么區(qū)了。整體的感覺還是脫掉縣城的感覺，但新房均價(jià)現(xiàn)在到5500一平了，邊上有個(gè)萬(wàn)科城，開盤價(jià)七千，現(xiàn)在七千五一平。這個(gè)房子本身是一個(gè)很簡(jiǎn)單的裝修，可能都不叫裝修，也就是鋪了地板磚，刷了白墻。家具也沒有，就一張破床，兩張破桌子，家具都是我自己的。這個(gè)地方在這個(gè)區(qū)是 偏 的地方，但好點(diǎn)的地方，區(qū)中心，象這種房子還不也就租個(gè)600-800，最高800，多了還是沒有人租。

上次那房東來收租，我們就談了這些事。我說現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)到頂能出手最好，但他39萬(wàn)的價(jià)格肯定出不去，因?yàn)檫吷嫌幸粋€(gè)商業(yè)小區(qū)，蓋的很好，06年開盤價(jià)2600，現(xiàn)在出手不過單價(jià)4500的樣子，他這房子當(dāng)時(shí)均價(jià)可能只能賣一千五，就想出手3600一平怎可能！這一片象這種房子月租五百是行價(jià)，而且還租不出去，因?yàn)榇蚬さ娜硕甲〔涣诉@里，卻實(shí)偏。

當(dāng)時(shí)我給他算了一筆帳，他這房子真若是39萬(wàn)出，就算按揭加稅 費(fèi)，約4成，15萬(wàn)，首付要出到十五萬(wàn)。而現(xiàn)在的五年期存款利率是多少，貸款利率是多少，存款利率是4.55%，貸款利率是6.4%，光按存利率算的話，15萬(wàn)每年是6825每年，他一年租金才5400，你說買房干啥用，還升值？炒房？

當(dāng)然自己的房子與租別人的房子感受完全不同，只是這種有自己房子的感受的代價(jià)實(shí)在太大，實(shí)在不想買，就是去樟木頭的房子吧，那里十五萬(wàn)能買到帶裝修，帶家具的了。神馬房子都是浮云，浮云！