2005——2009年全國(guó)各地的“地王”動(dòng)態(tài)匯總

反映房奴生活的《蝸居》在一瞬間火遍了大江南北，形成鮮明對(duì)比的是，2009年的地王頻頻更新?lián)Q代，北京、廣州、上海、杭州等城市土地價(jià)格被不斷刷新。

一半是火焰，一半是海水。一邊廂，是開發(fā)商熱火朝天地天價(jià)爭(zhēng)地，另一邊廂是近半數(shù)的地王至今悄無聲息。

克而瑞（中國(guó)）研究中心近期提供的一份報(bào)告顯示，2005年至2009年全國(guó)產(chǎn)生的50個(gè)地王項(xiàng)目中，約有半數(shù)尚未開工，僅有四分之一的土地已經(jīng)建好項(xiàng)目上市銷售。而已經(jīng)在售的項(xiàng)目中，也出現(xiàn)了多個(gè)項(xiàng)目賠本出售的現(xiàn)狀。

2005年：天津地王：新開路東側(cè)地塊

10.7億總價(jià)第一，但是買主未知。

2006年：廣州地王：香港南豐集團(tuán)投得的琶洲地塊項(xiàng)目。

該地塊連同旁邊地塊共同發(fā)展成高級(jí)酒店、寫字樓和展貿(mào)中心一體的大型項(xiàng)目。已完成投資9億元，計(jì)劃2010年招租，2011年下半年完工并開業(yè)。

2007年：全國(guó)地王： 長(zhǎng)沙新三角洲地塊

地塊總價(jià)92億元 北辰實(shí)業(yè)

市場(chǎng)認(rèn)為房?jī)r(jià)在6000元/平方米以上才有利潤(rùn)，而當(dāng)前地塊附近的商品房成交價(jià)格僅在5000元/平方米左右，項(xiàng)目幾乎無利可圖。

北京地王：2007年12月18日，華潤(rùn)置地以15億拿下的“門頭溝地王”。至今未開，已于2009年12月23日被罰3億元的土地閑置費(fèi)。

廣州地王：2007年9月11日，保利地產(chǎn)以21.2億元和20.8億元奪得位于廣州市白云區(qū)金沙洲的兩塊土地。兩年過去了，這里依舊荒涼?，F(xiàn)在廣州市政府決定對(duì)其進(jìn)行續(xù)建。

2008年：恒大地產(chǎn)以41億元投得天河“絹麻廠地王”

廣州地王： 恒大地產(chǎn)于2008年1月以41億元投得天河“絹麻廠地王”， 未動(dòng)工開發(fā)，且欠繳土地出讓金，現(xiàn)已被政府收回。

2009年

北京地王：中化方興投資管理有限公司以40.6億元的高價(jià)摘得北京廣渠路15號(hào)

地塊，創(chuàng)造出2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整以來北京地王的新紀(jì)錄。

廣州地王：12月22日，以富力地產(chǎn)、雅居樂、碧桂園等民營(yíng)房地產(chǎn)公司為主的聯(lián)合體以255億元的總價(jià)力壓以保利地產(chǎn)、萬科、中海地產(chǎn)等央企背景的聯(lián)合體奪得廣州亞運(yùn)城地塊，成為2009年總價(jià)新地王。

上海地王：2009年9月30日，綠地集團(tuán)以72.45億元的總價(jià)、27231元/平方米的樓面單價(jià)力克群雄拿下徐匯龍華路1960號(hào)地塊。