擔保，指以確保債權清償為目的的行為。特指《擔保法》規(guī)定的擔保，即在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現(xiàn)而設定的擔保。擔保方式分為保證、抵押、質押、留置和定金等形式。
1. 什么是質權
質權，亦稱質押，是指為了擔保債權的履行，債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有權就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?span lang=EN-US>
2. 什么是抵押
抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
3. 什么是抵押人，抵押權人，抵押物
債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
4. 哪些財產(chǎn)可以抵押
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的
土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
5. 什么是抵押權
抵押權是指對于債務人或第三人不轉移占有而供擔保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權的權利。
6. 什么是質押，有哪些種類
質押包括動產(chǎn)質押與權利質押。動產(chǎn)質押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產(chǎn)為質物。權利質押是指將（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（二）依法可以轉讓的股份、股票；（三）依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權；（四）依法可以質押的其他權利出質給債權人。
7. 什么是動產(chǎn)，不動產(chǎn)
不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。
8. 留置權適用哪些范圍
擔保法規(guī)定：因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
留置權必須以法律的規(guī)定而產(chǎn)生，非依當事人的合意。我國擔保法明確規(guī)定的只有保管合同、運輸合同、加工承攬合同的債權人享有留置權。但法律另有規(guī)定的除外。如海商法中規(guī)定的船舶留置權。以上三種合同的共同特征是客體都是完成一定的工作或履行一定的勞務，并且合同當事人一方依據(jù)合同占有對方的財產(chǎn)，而財產(chǎn)被占有一方當事人的義務為交付一定的款項。而當財產(chǎn)被占有一方當事人不能履行交付一定款項的義務時，占有財產(chǎn)一方當事人有權留置對方的財產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定，雖然不允許當事人任意設定留置物，卻允許當事人以約定排除留置權。
9. 留置權的實現(xiàn)方式有哪些
按照法律規(guī)定留置權的實現(xiàn)方式有兩種：一是債權人與債務人協(xié)商通過折價使債權受償。規(guī)定債權人、債務人協(xié)議折價，主要是為了防止留置權人自行變價從中漁利現(xiàn)象的發(fā)生；二是申請依法拍賣、變賣，從價款中受償。債權人通過折價、拍賣和變賣方式所得價款要大體相當于債權的數(shù)額，多出的部分歸債務人所有，不足的部分，由債務人補足。
10. 定金的概念及分類
定金是擔保的一種表現(xiàn)形式，定金為金錢擔保。擔保法規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金可以適用于買賣合同，也可適作于其他有償?shù)暮贤?span lang=EN-US>
定金可以分為：
一、 成約定金：作為合同成立要件的定金；
二、 證約定金；
三、 違約定金：給定金的一方當事人如不履行合同債務時，收受定金的另一方當事人可以沒收
的定金；
四、 解約定金；
五、 立約定金：擔保正式訂立合同的定金。
11. 定金與預付款的區(qū)別
定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額，但兩者有很大的區(qū)別。主要為以下幾點：
一、 定金合同是一種要物的從合同，而預付款的約定則為主合同內(nèi)容中的一部分，且為諾成式的協(xié)議；
二、 定金的主要功能在于擔保合同的履行，定金的給付并不是履行債務的行為；而欲付款的主要功能在于為一方當事人合同債務之履行提前提供資金上的幫助，預付款的給付本身構成了履行債務的行為；
三、 當合同陷入履行不能或遲延履行時，定金發(fā)揮著制裁約方、補償守約方的雙重功能，即當定金約付方違約時無權要求返還定金，當定金收受方違約時應雙倍返還定金；而在支付預付款的場合下，無論及付方違約還是收受方違約，收受方均應將預付款原數(shù)退回；
四、 定金可廣泛的是用于各類合同，而預付款的適用則存在不少法律的限制。
12. 什么是保證，哪些單位不能擔任保證人
保證是指保證人和債權人的約定，當債務人不履行債務是，由保證人按照約定行債務或承擔責任的行為。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔任保證人：
1、國家機關；
2、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；
3、企業(yè)法人的分支機構、職能部門。但如果有法人授權的，其分支機構可以在授權的范圍內(nèi)提供保證。
13. 一般保證與連帶保證有什么區(qū)別
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。而連帶保證只要債務人不履行債務，保證人就有承擔履行的義務。因此連帶保證人的風險要大于一般保證。是否承擔連帶保證責任，必須在保證合同中明確寫明，如果不明確的話，則保證人承擔連帶保證責任。
14. 證人承擔保證責任的期限是多少？
保證的期限應在保證合同中約定。如果沒有約定保證期限的話，則按下列規(guī)定處理：
1、屬于一般保證的，保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。
2、屬于連帶保證的，債權人有權在主債務履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
超過約定的和上述1、2種規(guī)定的期限的，保證人的保證責任免除。
15. 定金的擔保作用是什么？
定金是債的一方當事人于債成立后履行前，為保證債的履行，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，向對方給付一定數(shù)額的金錢的債的一種擔保方式。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同的20％。
16. 什么是動產(chǎn)質押？
擔保法所稱動產(chǎn)質押，是指債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產(chǎn)為質物。動產(chǎn)質押關系以質權人的動產(chǎn)質權為其內(nèi)容，以出質人與質權認為其主題，以質物為其客體。
動產(chǎn)質權有以下特征：
一、 動產(chǎn)質權是一種擔保物權；
二、 動產(chǎn)質權的客體僅以動產(chǎn)為限；
三、 動產(chǎn)質權人必須占有質物；
四、 動產(chǎn)質權的內(nèi)容在于留置質物，并在債務人不履行債務時以質物的價值優(yōu)先受償。
17. 什么是反擔保？
所謂反擔保是指保證人為被保證人向權益人提供保證擔保時，由被保證人或被保證人之外的第三人向保證人提供的確保在保證人承擔保證責任后，對債務人的追償權得以實現(xiàn)的一種擔保制度。包括：現(xiàn)金反保證、銀行保函反擔保、抵押反擔保、質押反擔保
18. 業(yè)主工程款支付擔保
業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔保。
19. 投標擔保
投標擔保是指由擔保人為投標人向招標人提供的，保證投標人按照招標文件的規(guī)定參加招標活動的擔保。
20. 承包商履約擔保
承包商履約擔保，是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。
21. 承包商付款擔保
承包商付款擔保，是指擔保人為承包商向分包商、材料設備供應商、建設工人提供的，保證承包商履行工程建設合同的約定向分包商、材料設備供應商、建設工人支付各項費用和價款，以及工資等款項的擔保。
