有觀點(diǎn)指出,樓市調(diào)控高壓政策下,原本活躍于樓市的大量資金,有望部分流向股市,從而對(duì)股市形成利好。
地產(chǎn)金融拖累股市一周跌4.69%，創(chuàng)今年之最
滬指創(chuàng)年內(nèi)最大周跌幅 誰(shuí)是大跌推手
A股究竟調(diào)整多久 期指會(huì)否助漲助跌
股指期貨推出一周,市場(chǎng)期待的“藍(lán)籌行情”再度落空。受國(guó)家出臺(tái)一系列調(diào)控房地產(chǎn)政策的打壓,地產(chǎn)、金融、石油、鋼鐵等權(quán)重板塊持續(xù)走弱,特別是地產(chǎn)板塊,股價(jià)已經(jīng)跌到“地下室”。上證指數(shù)在過去五個(gè)交易日之中僅有一日上漲,最終全周跌幅達(dá)4.69%,創(chuàng)近5個(gè)月以來的最大周跌幅。3000點(diǎn)重要關(guān)口也失守。
從目前的形勢(shì)看,短期大盤缺乏領(lǐng)漲板塊與人氣龍頭,市場(chǎng)弱勢(shì)格局難改,3000點(diǎn)附近的震蕩仍將持續(xù)一段時(shí)間。不過,有觀點(diǎn)指出,樓市調(diào)控高壓政策下,原本活躍于樓市的大量資金,有望部分流向股市,從而對(duì)股市形成利好。這類資金更可能流向投機(jī)性質(zhì)更強(qiáng)的中小盤以及題材性個(gè)股。
樓市調(diào)控組合拳打壓 大盤創(chuàng)五月最大周跌幅
4月14日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次下猛藥調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),出臺(tái)了四條進(jìn)一步落實(shí)“國(guó)十一條”的新措施:二套房貸首付不得低于50%,房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍!這是比2007年調(diào)控時(shí)期還要嚴(yán)厲的二套房貸政策。
4月17日,國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》。通知要求遏制房?jī)r(jià)過快上漲,實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房,房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
4月20日,銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)通知,要求各大中銀行采取積極措施,嚴(yán)限各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。同日,住建部出臺(tái)規(guī)定:未獲預(yù)售許可項(xiàng)目,開發(fā)商不得收取定金。
更為嚴(yán)厲的舉措還在后頭。4月22日,銀監(jiān)會(huì)銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才解讀了最新出臺(tái)的房貸新政,強(qiáng)調(diào)新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套,同時(shí),認(rèn)定范圍以家庭為單位；同日,市場(chǎng)傳出財(cái)稅部門將第三套房及三套以上住房定性為經(jīng)營(yíng)性住房,以納入房產(chǎn)稅征稅范圍的消息。此外,有媒體報(bào)道稱,物業(yè)稅在4個(gè)城市的試點(diǎn)已獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出,而上海試點(diǎn)將延遲至世博會(huì)之后。
管理層連續(xù)出臺(tái)組合拳調(diào)控樓市,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)山雨欲來風(fēng)滿樓,降價(jià)拋售、持幣觀望、樓市拐點(diǎn)論成為最熱門的話題。由于房地產(chǎn)板塊在股市中具有舉足輕重的地位,加上房地產(chǎn)市場(chǎng)與銀行、鋼鐵等行業(yè)密切相關(guān)。因此,在樓市調(diào)控重拳之下,股市也受到打壓。本周一,滬指大跌4.79%,宣告新一輪調(diào)整的開始。上證指數(shù)在過去五個(gè)交易日之中僅有一日上漲,最終全周跌幅達(dá)4.69%,創(chuàng)近5個(gè)月以來的最大周跌幅。
