個人出售住房，可以享受哪些個人所得稅優(yōu)惠政策

roman_yang 2006-03-27

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問：個人出售住房，可以享受哪些個人所得稅優(yōu)惠政策？

　　答：（1）出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的個人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
　　個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向稅務(wù)部門繳納。個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為應(yīng)納的個人所得稅稅款。個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為應(yīng)納的個人所得稅稅款。跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應(yīng)向納稅保證金繳納地稅務(wù)部門申請退還納稅保證金。
　?。?）個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，不用繳納個人所得稅。